김천지원 2016타경11157-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-07-11 경매접수
2. 16-07-13 경매개시결정
3. 16-09-19 배당요구종기
4. 17-06-22 3차 매각기일 · 최저가 11억 8909만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3099.94㎡ (937.7평)

토지면적

5434.00㎡ (1643.8평)

제시외면적

1687.30

보증금

1억 1890만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6000만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

3099.94㎡ (937.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장천면 402

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 "신장교" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> <br /> 2) 형태 및 이용상황<br /> -기호(1): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로<br /> 이용중임.<br /> <br /> -기호(2,3): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, "공<br /> 업용 건부지"로 이용중임.<br /> <br /> <br /> 3) 인접도로상태<br /> 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> <br /> <br /> 4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 본건 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역임.<br /> <br /> <br /> 5) 공부와의 차이<br /> 없 음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등<br /> 가)일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 2층건으로서,<br /> -주기둥: H-Beam 450x200mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -내 벽: 판넬노출, 페인트마감, 타일마감 등,<br /> -바 닥: 하드너마감, 화강석마감, 타일마감 등,<br /> -천 정: 판넬마감 등, 텍스마감 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> 나)일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 2층건으로서,<br /> -주기둥: H-Beam 450x200mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -내 벽: 판넬노출, 페인트마감, 벽지마감 등,<br /> -바 닥: 하드너마감, 타일마감, 장판재마감 등,<br /> -천 정: 판넬마감, 텍스마감, 벽지마감 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> 다)일반철골조 기타지붕 2층건으로서,<br /> -주기둥: H-Beam 400x200mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -내 벽: 판넬노출, 페인트마감 등, <br /> -바 닥: 하드너마감, 타일마감 등,<br /> -천 정: 철골Truss위 판넬잇기, 텍스마감 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 가)1층: 공장, 창고, 사무실 등<br /> 2층: 사무실, 창고 등<br /> <br /> 나)1층: 공장<br /> 2층: 기숙사, 식당 등<br /> <br /> 다)1층: 공장, 사무실<br /> 2층: 사무실<br /> <br /> <br /> 3) 설비내역<br /> 가): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.<br /> 나): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /> 다): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.<br /> <br /> <br /> 4) 공부와의 차이<br /> 없 음.<br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 수전설비 및 일본에서 제작한 Injection Molding M/C로서,<br /> 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 수동 소재함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

재조사명령 사항 1.2016.8.31.자 현황조사보고서에는 경북 구미시 장천면 신장리 402 가동에는 임차인 최주영이 있고, 동소 나동 및 경북 구미시 장천면 신장리 403에는 임차인 티아이엠주식회사가 있다고 기재되어 있습니다. 그런데 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 최영주와 티아이엠주식회사(대표자 최영주)가 있는 바, 최주영과 최주영의 관계가 동일인인지 그여부를 밝혀 주시가 바랍니다. - 현장에 임하여 확인한바 최영주를 최주영으로 오기하였으며, 최주영과 최영주는 동일인 입니다. 2.최주영과 최영주가 동일인이라면 상가건물임대차현황서에는 최영주의 경우 보증금과 차임이 없는데, 현황조사서에는 1,000만원으로 기재한 것이 정확한 것인지 밝혀 주시기 바랍니다(티아이엠주식회사의 일괄임차금액인 500만원과 관련된 것은 아닌지). - 현장에 임하여 확인을 한바 최주영과 최영주는 동일인이며, 최영주는 보증금1,000만원에 임차를 한것이 맞다고 하였으며, 세무서에는 보증금이 없는 것으로 신고를 하였다고 하였고, 현장에서 계약서를 보여달라고 하였으나 계약서를 찾지 못하여 계약서를 직접 확인하지는 못하였음. - 최영주가 임차한 1,000만원과 티아이엠주식회사(대표자 최영주)가 임차한 500만원은 별개의 임대차계약이라고 하였으며, 티아이엠주식회사(대표자 최영주)의 계약서를 현장에서 확인하였음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

교부권자

구○○

소유자

박○○

소유자

주식회사 대광솔텍

승계인

화인제구차유동화전문유한회사

압류권자

국(구미세무서)

임금채권자

박○○

임금채권자

현○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

티아이엠 주식회사

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 화인제구차유동화전문유한회사

채무자

주식회사 대광솔텍

임차인현황

매각공고

• 17-06-22 · 경상북도 구미시 장천면 신장리 402 · 공장용지 4029㎡
• 17-06-22 · 경상북도 구미시 장천면 신장리 402 가동 · 일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 2층 공장 1층 일반공장(제조시설) 497.78㎡ 1층 일반공장(창고) 396.85㎡ 1층 일반공장(사무실.창고) 195.41㎡ 2층 일반공장(창고) 160.15㎡ 2층 일반공장(사무실.회의실) 162.45㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 85.1㎡ (ㄱ)-기계실 판넬조 판넬지붕 24.3㎡ (ㄴ)-창고 판넬조 판넬지붕 12㎡ (ㄷ)
• 17-06-22 · 경상북도 구미시 장천면 신장리 402 나동 · 일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 2층 공장 1층 일반공장(창고.보일러실) 311.52㎡ 1층 일반공장(기계실) 33.46㎡ 2층 일반공장(기숙사.식당.휴게실) 311.52㎡ 2층 일반공장(계단실) 33.46㎡ 제시외-기계실 판넬조 판넬지붕 7.2㎡ (ㄹ)-창고 판넬조 판넬지붕 56㎡ (ㅁ)-창고 판넬조 판넬지붕 8.4㎡ (ㅂ)
• 17-06-22 · 경상북도 구미시 장천면 신장리 403 · 공장용지 1360㎡
• 17-06-22 · 경상북도 구미시 장천면 신장리 403 · 일반철골조 기타지붕 2층 공장 1층 일반공장 557.78㎡ 2층 사무실 95.56㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 89.6㎡ (ㅅ)-창고 판넬조 판넬지붕 42㎡ (ㅇ)-창고 판넬조 판넬지붕 15.4㎡ (ㅈ)-창고 판넬조 판넬지붕 4㎡ (ㅊ)
• 17-06-22 · 경상북도 구미시 장천면 신장리 402-2 · 공장용지 45㎡
• 17-06-22 · 소재지:구미시 장천면 신장1길 69 (신장리) 외1필지 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 구미등기소 공장저당법제7조목록제215호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-479호

당사자

채권자

박이슬 외 3

채무자

주식회사 대광솔텍

소유자

박영규 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 336m · 연화교차로 · 86, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 구미시 장천면 신장리 402 가동

감정가

24억 2671만

최저가

11억 8909만 (49%)

건물면적

3099.94㎡ (937.7평)

기일

17-06-22

등기부현황

등기 기재 없음