김천지원 2017타경925-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.48㎡ (8.3평)

건물면적

52.44㎡ (15.9평)

토지면적

27.48㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3843만

담당계

2계 · 054-420-2114(구내2092)

도로명주소

광평길

건물 · 대지권

건물

52.44㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광평동 548-3 · 27.48㎡ (8.3평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 광평동에 소재하는 "광평동주민센터" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모 상가, 다가구주택 및 공업단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하1층 1호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 바닥: 타일 카페트 등 마감<br /> 천장: 텍스 등 마감.<br /> <br />(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지상1층 103호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 페인팅, 벽지 등 마감<br /> 바닥: 인조석 물갈기 등 마감<br /> 천장: 텍스 등 마감<br /> 창호: 샷시, 강화유리임.<br /> <br />(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지상1층 104호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 페인팅, 벽지 등 마감<br /> 바닥: 인조석 물갈기, 일반 바닥재 등 마감<br /> 천장: 텍스 등 마감<br /> 창호: 샷시, 강화유리임. <br /> <br />(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지상2층 202호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 페인팅, 벽지 등 마감<br /> 바닥: 아스타일 등 마감<br /> 천장: 텍스 등 마감<br /> 창호: 샷시 창호임. <br /> <br />(마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지상3층 301호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감<br /> 바닥: 비닐장판, 타일 등 마감<br /> 천장: 벽지 등 마감<br /> 창호: 샷시 창호임. <br /> <br />(바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지상3층 302호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감<br /> 바닥: 비닐장판, 타일 등 마감<br /> 천장: 벽지 등 마감<br /> 창호: 샷시 창호임. <br /> <br />(사) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지상3층 303호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감<br /> 바닥: 비닐장판, 타일 등 마감<br /> 천장: 벽지 등 마감<br /> 창호: 샷시 창호임. <br /> <br /> <br />(아) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지상3층 304호 단위세대로서,<br /> (사용승인일자: 1996.07.10)<br /> 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감<br /> 바닥: 비닐장판, 타일 등 마감<br /> 천장: 벽지 등 마감<br /> 창호: 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 가구 제작소<br />(나)-(라): 사무실<br />(마)-(아): 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가)-(라): 본건 공히 공용 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. <br />(마)-(아): 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 <br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 8-10m, 북측으로 약 4-5m 및 서측으로 약 6m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준공업지역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 용도 "휴게음식점"이나 실제 "가구 제작소"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)소유자: 의뢰목록상 "우갑순"임.<br />(3)기타: 본건 기호(바)-(아)의 내부상황은 거주자의 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료<br /> 등에 의거하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4423만 ~ 5239만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 구미시 광평동 548-3 1층104호

감정가

6100만

최저가

4270만 (70%)

건물면적

52.44㎡ (15.9평)

대지권면적

27.48㎡ (8.3평)

기일

18-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음