김천지원 2017타경1164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-09 · 경매접수
2. 17-03-10 · 경매개시결정
3. 17-05-17 · 배당요구종기
4. 18-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.11㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 054-420-2114(구내2092)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

47.11㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

임은동 173-9

호

10층

당사자

채권자

서명아

채무자

임대환

소유자

임대환

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 임은동에 소재하는 "금오중학교" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 공업단지 및 각종 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 6층 102-606호 단위세대로서<br /> (사용승인일자: 집합건축물대장상 2014.01.17))<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감<br /> 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 오피스텔부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약7-8m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭<br /> 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(20060055)(접합), 상대보호구역<교육환<br /> 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:집합건물등기사항전부증명서상 전세권 설정(전세금 100,000,000원 존속기간<br /> 2014년 8월 31일부터 2016년 8월 30일까지)이 등재되어 있음.<br />(2)소유자: 의뢰목록상 "임대환"임.<br />(3)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 <br /> 일반적인 상태를 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 왕산로 70-9, 6층102-606호 (임은동,임은태왕아너스파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대구달서지사

전세권자

서○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-21 · 경상북도 구미시 왕산로 70-9, 6층102-606호 (임은동,임은태왕아너스파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 업무시설,근린생활시설 지하1층 지하주차장,물탱크실,전기실,발전기실,방재실 2383.039㎡ 1층 공용시설,관리사무실,통신실,계단실,승강기,홀,화장실 498.765㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 460.435㎡ 2층 오피스텔 1752.155㎡ 3층 오피스텔 1752.155㎡ 4층 오피스텔 1752.155㎡ 5층 오피스텔 1752.155㎡ 6층 오피스텔 1752.155㎡ 7층 오피스텔 1752.155㎡ 8층 오피스텔 1693.995㎡ 9층 오피스텔 1693.995㎡ 10층 오피스텔 1693.995㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 47.112㎡

주변

학군

• 143m · 금오중학교 · 중학교
• 357m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 상모중학교 · 중학교
• 1222m · 상모초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 금오중학교앞 · 161, 162, 164
• 124m · 금오중학교건너 · 101, 161, 162, 162-1, 164, 380, 380-1, 380-2, 380-3
• 327m · 임은동코오롱하늘채앞 · 161, 162, 164, 60
• 337m · 임은동코오롱하늘채건너 · 101, 161, 162, 162-1, 164, 380, 380-1, 380-2, 380-3
• 346m · 임은동(임오동행정복지센터건너방면) · 101, 380, 380-1, 380-2, 410, 410-1, 410-2, 410-5, 410-6, 410-7, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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