경매· 상가
김천지원 2019타경1205-1 NF
경상북도 구미시 송정동 443
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6억 1311만203만/평· 감정가 12억 5125만 (49%)
담당계5계054-420-2095
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 1311만감정가 대비 49%
- 감정가
- 12억 5125만
- 최저 평당가
- 203만/평건물면적 기준 · 총액 6억 1311만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6억 1311만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 999.33㎡ (302.3평)
- 토지면적
- 347.80㎡ (105.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6131만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5178만
- 담당계
- 5계 · 054-420-2095
- 도로명주소
- 구미중앙로42길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 999.33㎡ (302.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 송정동 443
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 송정동 소재로서 "구미종합터미널" 남측 인근에 위치하는바 인근일대는 터미널 일대의 로선상가지대로서 상업용, 업무용, 위락 및 숙박시설 등이 소재하는 지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 사다리의 토지로 인접 필지와 등고 평탄한 상업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
중로각지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류, 중로1류, 중로2류, 가축사육제한구역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 송정동 소재로서 "구미종합터미널" 남측 인근에 위치하는바 인근일대는 터미널 일대의 로선상가지대로서 상업용, 업무용, 위락 및 숙박시설 등이 소재하는 지대임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 사다리의 토지로 인접 필지와 등고 평탄한 상업용 건부지임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
중로각지임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류, 중로1류, 중로2류, 가축사육제한구역.
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-04-01 | sd | 2020.04.02 송달간주 |
| 20-03-23 | sd | 2020.03.26 도달 |
| 20-03-06 | sd | 2020.03.09 도달 |
| 19-02-25 | sd | 2019.02.27 도달 |
| 19-02-25 | sd | 2019.02.26 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 구미시 구미중앙로42길 3 · 건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상북도 구미시 송정동 443 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 4명
점유 0명
본건 부동산은 공부상 표시와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 기타 - 노래방 | 지하 | 2,000만원 | 2016/ 04/ 01 ~ 만기일 없음 |
| 전○○ | 기타 - 식당 | 1층 | 7,000만원 | 2017/ 06/ 12 ~ 2020/ 06/ 11 |
| 양○○ | 기타 - 사무실 | 2층 | 2,000만원 | 2017/ 06/ 13 ~ 2019/ 06/ 12 |
| 나이스세무법인 이혜영 | 기타 - 사무실 | 3층 | 3,000만원 | 2017/ 05/ 17 ~ 2019/ 05/ 16 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 구OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
근저당권자 신OOO OOOO
근저당권자 오OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 장OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 최OO
승계인 케OOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 구OO
임차인 권OO
임차인 나OOOOOO OOO
임차인 양OO
임차인 이OO
임차인 전OO
전세권자 이OO
전세권자 전OO
채권자 주OOO OOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)
채무자겸소유자 엠OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-02-20 · 경상북도 구미시 구미중앙로42길 3 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 업무시설, 제1.2종근린생활시설 지1층 노래연습장 219.07㎡ 1층 근린시설(소매점) 203.46㎡ 1층 소매점 2.78㎡ 2층 사무실 188.56㎡ 2층 사무소 2.78㎡ 3층 사무실 188.56㎡ 3층 사무소 2.78㎡ 4층 사무실 188.56㎡ 4층 사무소 2.78㎡
20-02-20 · 경상북도 구미시 송정동 443 · 대 347.8㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 엠OOOOOO
- 소유자
- 엠OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 629m광평중학교중학교
- 793m송정초등학교초등학교
- 828m송정초등학교초등학교
- 890m송정여자중학교중학교
- 914m송정여자중학교중학교
- 1131m금오테크노벨리대학교
- 1162m신평중학교중학교
- 1173m신평초등학교초등학교
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- 1289m광평초등학교초등학교
- 1312m신기초등학교초등학교
- 1415m금오고등학교고등학교
버스
- 74m오성예식장앞101-1, 12, 120, 140, 140-1, 140-6, 160, 164, 180, 181, 182-2, 183, 184, 185, 186, 187, 187-1, 188, 190, 190-3, 192, 193, 193-2, 194, 195, 196, 22, 23, 51-1, 5100, 5200, 55, 557, 57, 80-1, 883, 883-1, 884, 884-1, 884-2, 890, 891, 891-1, 90, 910, 910-1, 95-1
- 240m구미종합터미널앞10, 11, 110, 111, 141, 162, 162-1, 171, 26, 26-2, 29, 5000, 53, 53-1, 553, 554, 555-1, 881, 881-1, 885, 885-1, 900
- 246m구미종합터미널건너10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 140, 140-1, 140-6, 141, 160, 162, 171, 180, 181, 182-2, 183, 184, 185, 186, 187, 187-1, 188, 190, 190-3, 192, 193, 193-2, 194, 195, 196, 22, 23, 26, 26-2, 29, 5000, 51-1, 5100, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 554, 555-1, 557, 57, 881, 883, 883-1, 884, 884-1, 885, 890, 891, 891-1, 891-2, 900, 910, 910-1
- 249m구미농협하나로마트앞10, 11, 110, 111, 141, 162, 162-1, 881, 881-1, 885, 885-1
- 278m한신아파트후문141, 191, 340, 340-5, 340-6, 340-7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 구미시 송정동 443
- 감정가
- 12억 5125만
- 최저가
- 6억 1311만 (49%)
- 건물면적
- 999.33㎡ (302.3평)
- 기일
- 20-02-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 구미시 진행 물건
- 대구지법 2026타경100615-1 · 승용차 · 진평동392만 (49%) · 26-10-30
- 김천지원 2024타경16928-1 · 아파트 · 옥계동1.5억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경17778-1 · 공장 · 공단동45.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-1 · 연립주택 · 오태동2.6억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-2 · 연립주택 · 오태동2.5억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-3 · 다세대주택 · 오태동3.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-4 · 연립주택 · 오태동2.9억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-5 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-6 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-7 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
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