김천지원 2019타경2123-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-04-02 경매접수
2. 19-04-03 경매개시결정
3. 19-04-03 배당요구종기
4. 20-04-21 1차 매각기일 · 최저가 6859만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1854.00㎡ (560.8평)

제시외면적

없음

보증금

685만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6903만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

선산읍 397-1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1),3),4): 본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 "죽장1리마을회관" 인근에 산재해 위치하며 주위 일대는 읍소재지내 주택지대 및 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경 보통임. 일련번호 5),6): 본건은 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 "예1리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 순수 농경지대로 전, 답, 과수원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1),4),5),6)은 소형차량 출입 가능하고 일련번호(3)은 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지임. 일련번호 3): 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 완경사지이며 야산 및 묵전, 묘지임. 일련번호 4): 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 답임. 일련번호 5),6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 맹지이나, 인접지를 경유해서 농기계출입가능함. 일련번호 4): 북동측으로 구거를 사이에 두고 3미터의 포장도로와 교량으로 연결되어 있음. 일련번호 5),6): 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>. 일련번호 6): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3)지상에 과수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5),6)은 공부상 "과수원"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1),3),4): 본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 "죽장1리마을회관" 인근에 산재해 위치하며 주위 일대는 읍소재지내 주택지대 및 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경 보통임. 일련번호 5),6): 본건은 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 "예1리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 순수 농경지대로 전, 답, 과수원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1),4),5),6)은 소형차량 출입 가능하고 일련번호(3)은 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지임. 일련번호 3): 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 완경사지이며 야산 및 묵전, 묘지임. 일련번호 4): 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 답임. 일련번호 5),6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 전임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 맹지이나, 인접지를 경유해서 농기계출입가능함. 일련번호 4): 북동측으로 구거를 사이에 두고 3미터의 포장도로와 교량으로 연결되어 있음. 일련번호 5),6): 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>. 일련번호 6): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3)지상에 과수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5),6)은 공부상 "과수원"이나 현황 "전"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 454 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 선산읍 죽장4길 25 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 397-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 151 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 김천시 아포읍 예리 505-4 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 김천시 아포읍 예리 505-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ.선산읍 죽장리 454번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있었음.

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

점유자

박OO

지상권자

안OOOOOO

채권자

안OOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-21 · 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 397-1 · 임야 1854㎡

당사자

채권자

안OOOOOO

채무자

곽채완

소유자

곽채완

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1038m · 선산 중학교 · 중학교
• 1364m · 선산고등학교

버스

• 317m · 죽장1리마을회관 · 38-6, 70-3, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 72, 72-3, 72-7
• 317m · 죽장2리 · 38-6, 70-3, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 72, 72-3, 72-4, 72-5, 72-7
• 321m · 죽장2리마을회관 · 540, 541, 542, 920, 970
• 357m · 죽장1리마을회관건너 · 71, 71-1, 71-2, 71-3, 72, 72-4, 72-5
• 359m · 죽장1리마을회관 · 540, 542, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 구미시 선산읍 죽장리 397-1

감정가

6859만

최저가

6859만 (100%)

기일

20-04-21

등기부현황

등기 기재 없음