경매· 다세대주택
김천지원 2019타경3041-3 두림 파벨리스 봉곡 B
경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 7층702호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비)
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6174만341만/평· 감정가 1억 8000만 (34%)
담당계1계054-420-2091
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6174만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저 평당가
- 341만/평건물면적 기준 · 총액 6174만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6723만 ~ 8538만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6174만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6144만
- 담당계
- 1계 · 054-420-2091
- 도로명주소
- 봉곡남로16길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 두림 파벨리스 봉곡 B · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 봉곡동 16-13
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "대구지방법원 구미시법원" 북동측 인근에 위치한 "두림파벨리스봉곡비(로얄팰리스)" 제2층 제202호, 제4층 제402호, 제7층 제702호, 제9-10층 제902호 단위세대로서 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제차량출입 용이하며, 대중교통 등 제반교통사정은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 제2층 제202호, 제4층 제402호, 제7층 제702호, 제9-10층 제902호(복층형) 단위세대로서 - 사용승인일 : 2016년 11월 28일 - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 마감 등 - 바닥 : 강화마루 또는 일부 타일 마감 등 - 창호 : 샤시창에 유리끼움입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
제2층 제202호 및 제4층 제402호, 제9-10층 제902호(복층형)는 오피스텔 단위세대, 제7층 제702호는 다세대주택 단위세대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 각 세대별로 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지와 동고평탄한 정방형의 토지로 업무시설 및 공동주택부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 폭 10m의 아스팔트포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 근린상업지역이며, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-10 | mg | — |
| 19-05-28 | sd | 2019.05.30 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 2층202호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 4층402호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 7층702호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 9,10층902호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이건 건물외벽에 `로얄팰리스`라는 표시가 되어 있음
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 롯○○○(주) | 기타 - 기숙사 | 전부 | 무 | 2017/ 04/ 10 ~ 2018/10/ 09 |
| 공○○ | 주거 | 전부 | 3,000만원 | 2018/ 02/ 26 ~ 2020/ 02/ 25 |
| 오○○ | 주거 | 전부 | 1,000만원 | 2016/ 12/ 26 ~ 2018/ 12/ 25 |
| 안○○ | 주거 | 전부 | 1,000만원 | 2017/ 09 ~ 2022/ 09 |
부동산표시목록
교부권자 구OO
교부권자 대O OOO
압류권자 구OO
임차인 공OO
임차인 롯OOO(O)
임차인 안OO
임차인 오OO
점유자 김OO
채권자 대OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 702호 | 2016.12.26. | |||
| 오○○ | 7층 702호 전부 | 2016/12/26 | 2016/12/26 ~ 2018/12/25 | 1`000만원 · 월60만원 |
매각공고
20-12-22 · 경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 7층702호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설,공동주택 1층 66.25 ㎡ 2층 204.277 ㎡ 3층 204.277 ㎡ 4층 204.277 ㎡ 5층 156.95 ㎡ 6층 156.95 ㎡ 7층 156.95 ㎡ 8층 156.95 ㎡ 9층 204.277 ㎡ 10층 110.12 ㎡ 철근콘크리트구조 59.9349㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 1045m구미봉곡초등학교초등학교
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버스
- 139m봉곡동대구은행건너173, 20, 20-2, 20-3, 27-2
- 153m봉곡동대구은행앞173, 20, 20-2, 20-3, 27-2
- 303m경구고등학교건너173, 21, 27-1, 27-2
- 333m경구고등학교앞173, 21, 27-1, 27-2, 53
- 374m선주초등학교앞20, 20-2, 20-3, 21, 27-1, 27-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6723만 ~ 8538만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 7층702호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비)
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 6174만 (34%)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 기일
- 20-12-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6174만 × 109~138% = 6723만 ~ 8538만경북 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 501건 — 중간값 126.7%, 사분위 108.9~138.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
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