와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2019타경3249-1 신화오페라하우스

경상북도 구미시 송정동 442-4 신화오페라하우스 8층802호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6300만245만/평· 감정가 9000만 (70%)

담당계1계054-420-2091

김천지원 2019타경3249-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6300만감정가 대비 70%
감정가
9000만
최저 평당가
245만/평건물면적 기준 · 총액 6300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6911만 ~ 8259만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
24.11㎡ (7.3평)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
토지면적
24.11㎡ (7.3평)
제시외면적
없음
보증금
630만 (최저가의 10%)
청구금액
9781만
담당계
1계 · 054-420-2091
도로명주소
구미중앙로42길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 신화오페라하우스 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
송정동 442-4 · 일반상업지역 · 24.11㎡ (7.3평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "KBS네거리" 서측인근에 위치한 "신화오페라하우스 제8층 제802호" 로서 주위는 택지개발지구내 아파트단지, 각종 상업시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제차량출입 용이하며, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 14층건 중 제8층 제802호 단위세대로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인트마감, - 내 벽 : 벽지 또는 일부 타일 마감, - 바 닥 : 장판지깔기 또는 일부 타일마감, - 창 호 : 샤시 2중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, "공동주택 및 근린생활시설" 건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 15m, 남서측으로 약 6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 구분건물의 세부구조 및 내부 마감상태 등은 거주자의 부재로 동류형 구분건물의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-12sd2020.08.14 도달
19-07-30sd2019.07.31 도달

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 송정동 442-4 신화오페라하우스 8층802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 구OO

배당요구권자 신OOOOO

점유자 권 O

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 권OO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-07-28 · 경상북도 구미시 송정동 442-4 신화오페라하우스 8층802호 · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 14층공동주택및 제1종근린생활시설 지하1층 주차장,발전기,물탱크 571.44㎡ 1층 285.83㎡ 2층 317.77㎡ 3층 317.77㎡ 4층 317.77㎡ 5층 317.77㎡ 6층 317.77㎡ 7층 317.77㎡ 8층 317.77㎡ 9층 317.77㎡ 10층 317.77㎡ 11층 317.77㎡ 12층 317.77㎡ 13층 317.77㎡ 14층 317.77㎡ 철근콘크리트조 84.918㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
권OO 외 3
소유자
권OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6911만 ~ 8259만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 구미시 송정동 442-4 신화오페라하우스 8층802호
감정가
9000만
최저가
6300만 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
대지권면적
24.11㎡ (7.3평)
기일
20-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6911만 ~ 8259만중간 추정: 7610만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6300만 × 110~131% = 6911만 ~ 8259만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›구미시›2020년

경상북도 구미시 진행 물건