김천지원 2019타경3263-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.74㎡ (30.2평)

토지면적

377.10㎡ (114.1평)

제시외면적

없음

보증금

3176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4370만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 99.74㎡ (30.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

고아읍 1435 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "구미농산물도매시장" 북측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 공장, 나대지 및 농경지 등으로 형성된 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 주택부지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3.5미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 조경수가 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골구조 및 경량철골조 징크지붕 2층건으로서, 외벽: 외장타일 및 경량석재판넬 마감 내벽: 벽지, 자기질타일, 목재인테리어 및 내장타일 등 마감 바닥: 목재강화마루, 타일 등 마감 창호: 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층: 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 LP가스보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 조사됨.급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠) 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 실측결과 공부면적과 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 조경수가 식재되어 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 3508만 ~ 3억 9828만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1435

감정가

4억 5373만

최저가

3억 1761만 (70%)

건물면적

99.74㎡ (30.2평)

기일

20-07-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음