김천지원 2019타경3553-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

토지면적

648.00㎡ (196.0평)

제시외면적

없음

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9333만

담당계

5계 · 054-420-2095

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 41.92㎡ (12.7평) · 단독주택

대지권

양호동 591-462 · 생산녹지지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 "신평중학교"북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 감천면 무안리 소재"무릉마을"서북측인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 전, 답, 과수원 및 임야 등으로 이루어진 마을주변농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1,2): 공히 본건까지 차량진입가능하며 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 완경사지대의 2필 연접한 부정형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, "과수원 (자두나무 등)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고, 기호(1)북동측으로 폭 약 4미터의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4 미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천예정지(무안천) <소하천정비법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 "답"이나 현황"과수원"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서 -외벽: 판넬 마감 -내벽: 벽지등 마감 -바닥: 장판지 등 마감 -창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

붙임"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 본건 기호(4)건물은 증축하였으나 증축부분이 명확치않아 증축부분을 포함한 실측면적으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고, 기호(1)북동측으로 폭 약 4미터의 포장 도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4 미터의 도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천예정지(무안천) <소하천정비법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>더 보기

건물감정평가요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 "답"이나 현황"과수원"임.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 구미시 양호동 591-462

감정가

2억 4338만

최저가

1억 1926만 (49%)

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

기일

20-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음