김천지원 2019타경3652-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

160.15㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

5409만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 1661만

담당계

2계 · 054-420-2092

도로명주소

인동중앙로11길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 160.15㎡ (48.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

황상동 11

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 모텔, 산업단지, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제106호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 내부인테리어 등 마감, -바 닥 : 아스타일 등 마감, -창 호 : 전면 접이식창호 및 강화유리임. (나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제107호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 벽지붙임, 내부인테리어 등 마감, -바 닥 : 아스타일, 데코타일 등 마감, -창 호 : 전면강화유리 및 일부 하이새시창호임. (다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제204호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 내부인테리어 등 마감, -바 닥 : 아스타일 등 마감, -창 호 : 강화유리 및 새시창호임. (라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제205호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트노출 등 마감, -창 호 : 새시창호임. (마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제206호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트노출 등 마감, -창 호 : 새시창호임. (바) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제302호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트노출 등 마감, -창 호 : 새시창호임. (사) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제303호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트노출 등 마감, -창 호 : 새시창호임. (아) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제304호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트노출 등 마감, -창 호 : 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 일반음식점(우리집두가마)임. (나) : 일반음식점(후면:우리집두가마, 전면:인생치킨)임. (다) : 일반음식점(주인의주방)임. (라) - (아) : 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가장형의 토지로 북측은 동측 및 서측 하향 완경사지대, 남측은 인접도로와 등고 평탄하여, 북측 도로에서 2층 일부로 직접 접근 가능한 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약15M 포장도로, 북측으로 폭 약8M 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 15M-20M)(2015-11-30)(접합), 가축사육제한구역(절대 제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 일반상업지역, 소로1류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 일반상업지역, 소로1류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : 본건 중 일부의 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시가능한 전 경, 인근 주민의 탐문 등에 의거 유사상가의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된 사항 등에 의거 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층107호

감정가

11억 400만

최저가

5억 4096만 (49%)

건물면적

160.15㎡ (48.4평)

기일

20-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음