경매· 상가
김천지원 2019타경3744-4 NF
경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층104호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4억 5717만1.2천만/평· 감정가 9억 3300만 (49%)
담당계5계054-420-2095
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 5717만감정가 대비 49%
- 감정가
- 9억 3300만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5717만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 9191만 ~ 5억 9523만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4억 5717만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 126.00㎡ (38.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4571만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 45억 5296만
- 담당계
- 5계 · 054-420-2095
- 도로명주소
- 인동중앙로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 황상동 11
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노선상가, 모텔, 산업단지, 다가가주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(가-자): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호 단위상가로서, -사용승인일: 2016년 03월 31일 -외 벽: 복합판넬, 화강석, 스톤코트 등 마감. -내 벽: 타일 및 내부 인테리어 등 마감. -바 닥: 아스타일 및 데코타일 등 마감. -창 호: 전면 강화유리 및 새시창호입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
(가-라): 오락실 (마): 주점 (바): 코인노래방 (사): 주점 (아): 스크린야구장 (자): 주점
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로 북측은 동하향 완경사지이고 남측은 인접지와 등고 평탄한, "상업용 건부지" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-11-30)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다. 기호(2,3): 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 기호(가-라)는 칸막이 등이 철거되어 1개호의 오락실로 이용중인 바, 경매진행시 재확인 후 응찰하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-28 | sd | 2020.07.28 송달간주 |
| 20-07-24 | sd | 2020.07.27 송달간주 |
| 20-07-15 | sd | 2020.07.22 폐문부재 |
| 20-06-26 | sd | 2020.06.30 도달 |
| 19-08-06 | sd | 2019.08.07 도달 |
| 19-07-18 | sd | 2019.07.29 폐문부재 |
| 19-07-08 | sd | 2019.07.12 폐문부재 |
| 19-06-13 | sd | 2019.06.14 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층102호 · 집합건물
목록 3 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층103호 · 집합건물
목록 4 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층104호 · 집합건물
목록 5 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 2층201호 · 집합건물
목록 6 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 2층202호 · 집합건물
목록 7 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 2층203호 · 집합건물
목록 8 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 3층301호 · 집합건물
목록 9 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
ㄱ.본건 건물은 공부상 표시와 같이 현존하고 있음.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 전부 | 무 | 2017.9월부터 |
| 김○○ | 점포 | 전부 | 무 | 2017.9월부터 |
| 김○○ | 점포 | 전부 | 무 | 2017.9월부터 |
| 김○○ | 점포 | 전부 | 무 | 2017.9월부터 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 구OO
임차인 김OO
임차인 홍OO
점유자 김OO
점유자 백OO
점유자 홍OO
채권자 인OOOOOOO
채무자겸소유자 지OOOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 101`102 `103`10 4호 | 2016.11.01 | 2016.10.31~20 19.10.30 | 200`000`000 · 16`000`000 | |
| 김○○ | 전부 | 40 미전입 | 2017.9월부터 |
매각공고
20-06-11 · 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설 1층 973.62㎡ 2층 814.12㎡ 3층 855.69㎡ 4층 353.99㎡ 일반음식점 126㎡
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 지OOOOO OOOO
- 소유자
- 지OOOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 427m인동초등학교초등학교
- 790m인동중학교중학교
- 1042m인의초등학교초등학교
- 1278m황상초등학교초등학교
버스
- 229m인동사거리180, 181, 182, 184, 185, 186, 187, 187-1, 188, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 5100, 881, 883, 883-1, 884, 884-1, 885, 890, 891, 891-1
- 234m삼성전자후문180, 181, 182, 182-1, 184, 185, 186, 380, 380-1, 380-2, 5100, 890, 891, 891-1, 90, 95-1
- 252m인동정류장(인동사거리방면)10, 110, 181, 182, 182-2, 183, 184, 185, 186, 187, 187-1, 188, 303, 303-1, 303-2, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 5100, 881, 881-1, 882, 883, 883-1, 884, 884-1, 884-2, 885, 885-1, 890, 891, 891-1, 91, 95, 95-1, 95-2
- 252m황상신화아파트건너10, 110, 187, 187-1, 188, 380-1, 80, 881, 881-1, 882, 883, 883-1, 884, 884-1, 884-2, 885, 885-1, 890, 891, 891-1, 90, 90-2, 91, 92, 92-1, 92-2, 93, 94, 95, 95-1, 95-2
- 272m황상신화아파트앞10, 110, 380-1, 80, 882, 890, 891, 891-1, 90, 90-2, 91, 92, 92-1, 92-2, 93, 94, 95, 95-1, 95-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 9191만 ~ 5억 9523만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 구미시 인동중앙로11길 26, 1층104호
- 감정가
- 9억 3300만
- 최저가
- 4억 5717만 (49%)
- 건물면적
- 126.00㎡ (38.1평)
- 기일
- 20-06-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 5717만 × 108~130% = 4억 9191만 ~ 5억 9523만경북 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,226건 — 중간값 118.3%, 사분위 107.6~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 구미시 진행 물건
- 대구지법 2026타경100615-1 · 승용차 · 진평동392만 (49%) · 26-10-30
- 김천지원 2024타경16928-1 · 아파트 · 옥계동1.5억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경17778-1 · 공장 · 공단동45.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-1 · 연립주택 · 오태동2.6억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-2 · 연립주택 · 오태동2.5억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-3 · 다세대주택 · 오태동3.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-4 · 연립주택 · 오태동2.9억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-5 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-6 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-7 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
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