김천지원 2019타경5399-5 동우대백타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.90㎡ (15.1평)

건물면적

85.35㎡ (25.8평)

토지면적

49.90㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2058만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

도로명주소

산호대로25길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동우대백타운 · 85.35㎡ (25.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥계동 617 · 제2종일반주거지역 · 49.90㎡ (15.1평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) : 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 다가구주택, 학교, 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경은 보통입니다. 기호(나) : 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 기호(다) : 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단지아파트, 근린상가, 학교등으로 형성되어 있습니다. 기호(라,마,사) : 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린상가, 상가주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 기호(바) : 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지,단독 및 다세대주택 등을 중심으로 형성된 주거지대로서 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성은 보통입니다. 기호(아) : 본건은 경상북도 구미시 구평동 "인동고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 대단위 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) : 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(나,바) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(다,라,마,사) : 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 기호(아) : 본건까지 차량접근이 가능하며 구미시의 노선버스가 경유하는 간선도로(인동가산로)가 인근에 위치하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트 벽식라멘조, 철근콘크리트평스라브지붕 지상15층 건 중 제1층 제105호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 알루미늄새시 및 목재 이중창호입니다. 기호(나) 철근콘크리트조, 스라브지붕 지상15층 건 중 제3층 제301호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 하이새시 2중창호입니다. 기호(다) 철근콘크리트조, 경사슬라브지붕 지상13층 건 중 제3층 제302호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 마감 등, - 창 호 : 하이샷시 창호, - 바 닥 : 장판지 등 마감입니다. 기호(라),(마),(사) 철근콘크리트조, 스라브지붕 지상15층건 중 제1층 제101호 단위세대(라), 제11층 제1108호 단위세대(마), 제12층 제1203호 단위세대(사)로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지마감 등, - 창 호 : 하이샷시 창호, - 바 닥 : 장판지 등 마감입니다. 기호(바) 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕 지상27층건 중 제9층 제903호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 치장재 등 마감, - 창 호 : 하이샤시창호, - 바 닥 : 장판지 등 마감입니다. 기호(아) 철근콘크리트벽식구조, 경사지붕 지상12층건 중 제1층 제101호 단위세대로서, - 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지, 타일 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-아)는 공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가,나,아) : 위생설비, 급배수설비,소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다. 기호(다) : 13인승 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어있습니다. 기호(라,마,사) : 승강기설비, 화재경보 및 소화설비, 도시가스 개별난방설비 등 구비되어있습니다. 기호(바) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비 등 고층 아파트로서의 제반 시설이 구비되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 장방형에 가까운 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성한 아파트부지로 이용중입니다. 기호(나) : 사다리형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "아파트 건부지"입니다. 기호(다) : 북측 하향 경사지대에 인접지와 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로, "아파트 부지"입니다. 기호(라,마,사) : 남동측 하향 경사지대에 인접지와 등고평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 부정형 토지로, "아파트 부지"입니다. 기호(바) : 대체로 정방형의 토지로서 등고평탄하게 조성된 "아파트 건부지"입니다. 기호(아) : 북향 완경사지를 대체로 평탄하게 정지조성한 정방형의 "아파트부지" 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다. 기호(나) : 본건 단지 남측, 남서측, 북서측, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 기호(다) : 본건 남측으로 왕복 4차선도로, 동측으로 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 10m 보행자 전용도로와 각각 접해있습니다. 기호(라,마,사) : 본건 남측, 동측, 북측으로 2차선 포장도로, 서측으로 소로와 접하며, 단지내 도로 개설되어있습니다. 기호(바) : 단지 내 도로개설되어 있으며 외곽공도와 접해있습니다. 기호(아) : 남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 15m의 포장도로와 각각 접하며 동측으로 폭 약 10m의 보도블럭포장 보행자전용도로와 접해있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가,나,다,라,마,사,아) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역 기호(가) : 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 절대보호구역 기호(나) : 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 기호(다) : 대로3류(폭 25m-30m)(2016-02-22)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2013-04-26), 절대보호구역 기호(라,마,사): 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 기호(바) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 국가산업단지 기호(아) : 대로3류(폭 25m-30m)(2016-02-22)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-24)(중로1-40)(접합), 중로2류(폭 15m-30m)(접합),절대보호구역입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 구분건물의 세부구조 및 내부 마감상태 등은 거주자의 부재로 동류형 구분건물의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 구미시 옥계동 617 부영아파트 205동 11층1108호

감정가

1억 700만

최저가

1억 700만 (100%)

건물면적

85.35㎡ (25.8평)

대지권면적

49.90㎡ (15.1평)

기일

20-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음