경매· 공장용지
김천지원 2019타경5849-1 NF
경상북도 구미시 공단동 188-14 제9동(공장)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가29억 8715만63만/평· 감정가 61억 4244만 (49%)
담당계4계054) 420 - 2094
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 29억 8715만감정가 대비 49%
- 감정가
- 61억 4244만
- 최저 평당가
- 63만/평건물면적 기준 · 총액 29억 8715만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 29억 8715만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 15636.47㎡ (4730.0평)
- 토지면적
- 9640.00㎡ (2916.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 9871만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 39억 7511만
- 담당계
- 4계 · 054) 420 - 2094
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 15636.47㎡ (4730.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 공단동 188-14 · 일반공업지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업단지 2단지" 내에 위치하며, 주위는 중,소 및 대규모 공장 등으로 형성된 산업단지입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 공단지역으로서의 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서 서측 일부는 인접토지와 같이 진입도로로 사용되고 있는 공업용 건부지 입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적도상 남측으로 폭 약 35M의 대로에 접하며, 실제 북측 공단도로에서 진입하는 서측 및 동측으로 폭 약 12M의 포장도로가 개설되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로1류(폭 약 35M-40M)(2016-02-22)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 식재된 조경수 중 보호수로 지정된 소나무(2000-5호)가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 바닥 : 하드너, 아스타일 및 인조석물갈기 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공장 및 사무실로 사용되었던 건물로 감정일 현재는 공실상태입니다. 건물 내부는 천장 누수, 일부파손 등 전반적인 관리상태는 불량한 편입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
점검대상인 엘리베이터, 화물승강기, 위생설비 등이 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 건물 1층 내에 소재하는 사무실(판넬조)은 건물에 포함평가하였습니다
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-11 | sd | 2020.08.13 도달 |
| 19-09-19 | sd | 2019.09.19 송달간주 |
| 19-09-02 | sd | 2019.09.03 기타송달불능 |
| 19-08-23 | sd | 2019.08.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 구미시 공단동 188-14 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 경상북도 구미시 공단동 188-14 제9동(공장) · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,대부분 별첨사진1과 같이 공장부지로 사용되고 있고,일부는 별첨사진2와 같이 도로로 사용되고 있었음.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 구OO
압류권자 국(OOOOO)
점유자 권OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 동OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-07-27 · 경상북도 구미시 공단동 188-14 · 공장용지 9640㎡
20-07-27 · 경상북도 구미시 공단동 188-14 제9동(공장) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 공장 1층 공장 5337.27㎡ 2층 공장 5344.43㎡ 3층 공장 4954.77㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 동OOOOOOOO
- 소유자
- 동OOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1352m구미전자공업고등학교고등학교
버스
- 268m한덕10, 110, 180, 181, 182, 182-2, 183, 184, 185, 186, 187, 187-1, 188, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 881, 882, 883, 883-1, 884, 884-1, 885, 890, 891, 891-1
- 308mLS전선10, 110, 180, 181, 182, 182-1, 182-2, 183, 184, 185, 186, 187, 187-1, 188, 380, 380-1, 380-2, 881, 881-1, 882, 883, 883-1, 884, 884-1, 884-2, 885, 885-1, 890, 891, 891-1, 90, 95-1
- 419m세무서네거리164, 185, 192, 195, 340, 340-5, 340-6, 340-7, 461, 80-1, 910, 960
- 448m세무서4거리140, 140-1, 140-6, 164, 185, 187-1, 192, 195, 460, 891-2, 910, 960
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상북도 구미시 공단동 188-14 제9동(공장)
- 감정가
- 61억 4244만
- 최저가
- 29억 8715만 (49%)
- 건물면적
- 15636.47㎡ (4730.0평)
- 기일
- 20-07-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 구미시 진행 물건
- 대구지법 2026타경100615-1 · 승용차 · 진평동392만 (49%) · 26-10-30
- 김천지원 2024타경16928-1 · 아파트 · 옥계동1.5억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경17778-1 · 공장 · 공단동45.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-1 · 연립주택 · 오태동2.6억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-2 · 연립주택 · 오태동2.5억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-3 · 다세대주택 · 오태동3.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-4 · 연립주택 · 오태동2.9억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-5 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-6 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-7 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
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