와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2019타경6323-1 NF

경상북도 구미시 광평동 87-19 101동 5층502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3479만196만/평· 감정가 7100만 (49%)

담당계2계054-420-2092

김천지원 2019타경6323-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3479만감정가 대비 49%
감정가
7100만
최저 평당가
196만/평건물면적 기준 · 총액 3479만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3479만 ~ 4891만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.14㎡ (9.1평)
건물면적
58.60㎡ (17.7평)
토지면적
30.14㎡ (9.1평)
제시외면적
없음
보증금
347만 (최저가의 10%)
청구금액
6373만
담당계
2계 · 054-420-2092
도로명주소
구미대로16길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 58.60㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
광평동 87-19 · 준공업지역 · 30.14㎡ (9.1평)
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 "E-마트" 남측 인근에 위치하는 "일선광평E맨션 101동 5층 502호" 단위세대로서 부근은 대형할인마트, 판매점, 단독주택, 아파트, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재한 지역 으로 제반 주거환경 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상8층 건중 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 천장 : 벽지도배 창호 : 새시이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로1류, 소로2류, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-24sd2020.11.27 도달
20-11-12sd2020.11.16 도달
19-12-10sd2019.12.25 도달
19-11-05sd2019.11.24 폐문부재
19-10-15sd2019.10.18 폐문부재
19-09-30sd2019.10.01 도달

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 광평동 87-19 101동 5층502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 구OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

배당요구권자 삼OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 공OOOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-28 · 경상북도 구미시 광평동 87-19 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층공동주택 지하1층 주차장,전기실 672.01㎡ 1층부대시설 416.265㎡ 1층아파트 282.24㎡ 2층 536.23㎡ 3층 536.23㎡ 4층 536.23㎡ 5층 536.23㎡ 6층 470.10㎡ 7층 470.10㎡ 8층 442.77㎡ 철근콘크리트조 58.6025㎡

당사자

채권자
공OOOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 191m이마트건너160, 188
  • 205m이마트(광평동노인회관방면)11, 141, 161, 22, 23, 410, 410-1, 410-2, 410-3, 410-5, 410-6, 410-7, 461
  • 269m광명빌딩앞160, 161, 188, 22, 23, 411, 411-1, 411-2, 411-3, 411-4, 411-5, 460

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3479만 ~ 4891만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 구미시 광평동 87-19 101동 5층502호
감정가
7100만
최저가
3479만 (49%)
건물면적
58.60㎡ (17.7평)
대지권면적
30.14㎡ (9.1평)
기일
20-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3479만 ~ 4891만중간 추정: 4080만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 57.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3479만 × 100~141% = 3479만 ~ 4891만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 7100만 기준 약 4118만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›구미시›2020년

경상북도 구미시 진행 물건