와든스톤법원경매

경매· 임야

김천지원 2019타경8015-1 NF

경상북도 구미시 도개면 다곡리 산102

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9654만9만/평· 감정가 9654만 (100%)

담당계1계054-420-2091

김천지원 2019타경8015-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9654만감정가 대비 100%
감정가
9654만최저가 = 감정가
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 9654만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 41만 ~ 1억 3516만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9654만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3634.00㎡ (1099.3평)
제시외면적
없음
보증금
965만 (최저가의 10%)
담당계
1계 · 054-420-2091
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 임야
대지권
도개면 102 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도개면 다곡리에 소재하는 "다곡1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 자연부락내 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 근거리에 소보면-도개면을 연결하는 68번 지방도가 위치하며, 취락과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 경작조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남측 하향 완경사지대내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 "답"으로 이용중임. 기호(2): 남측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1.2): 본건 북서측(기호1) 및 북측(기호2)으로 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2014-01-09)<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(주룩천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에는 비닐하우스, 기호(2)지상에는 유연분묘가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 실제 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-06sd2021.01.11 도달

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 도개면 다곡리 산102 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상북도 구미시 도개면 다곡리 산102-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

ㄱ. 다곡리 산102는 공부상 `임야`지만 현황은 `전`이고, 지상에 임차인 소유의 `비닐하우스`가 소재함

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
손○○기타 - 미나리 밭 및 식당전부무약 11년전부터 ~ 만기일 없음

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

교부권자 구OO

교부권자 국(OOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OOOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

상대방겸소유자 서OO

소유자 김OO

신청인 김OO

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 대OO OOOOOOO

압류권자 대OOOOOO

임차인 손OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
손○○전부무약 11년전부터 ~ 만기일 없음무 년250만원
손○○목록

매각공고

20-12-22 · 경상북도 구미시 도개면 다곡리 산102 · 임야 2221㎡

20-12-22 · 경상북도 구미시 도개면 다곡리 산102-4 · 임야 1413㎡

당사자

채무자
서OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 237m다곡리 다항(배넘이골)73-2, 78-3
  • 258m다곡리 다항73-2
  • 385m다곡다항(다곡1리마을회관방면)73-2
  • 402m다곡다항(땅재입구방면)73-2, 78-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 41만 ~ 1억 3516만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 구미시 도개면 다곡리 산102
감정가
9654만
최저가
9654만 (100%)
기일
20-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 41만 ~ 1억 3516만중간 추정: 1억 1170만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9654만 × 104~140% = 1억 41만 ~ 1억 3516만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 분묘기지권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›구미시›2020년

경상북도 구미시 진행 물건