김천지원 2019타경10827-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

23.21㎡ (7.0평)

토지면적

34.82㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 054-420-2095

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 23.21㎡ (7.0평) · 묘지

대지권

황상동 422-2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)본건(기호1.3)은 경상북도 구미시 황상동에 소재하는 "황상마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 기존단독주택, 연립주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2)본건(기호2)는 경상북도 구미시 황상동에 소재하는 황상마을 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 도시근교 농경지대내 묘지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근자연부락과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 접근조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1.3): 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "주거나지"상태임. 기호(2): 북동측하향 경사지대내 부정형의 토지로서 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 폭 3미터 내외의 마을안길포장도로와 접함. 기호(2): 맹지상태임. 기호(3): 본건 북서측으로 폭 3미터 내외의 마을안길포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1.3): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역 (전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가지정문화재 구역(2015-03-20)(구미시 황상동 고분군)<문화재보호법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에는 유연분묘수기가 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1.3)토지는 공부상 지목은 "답"이나, 실제는 "주거나지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

경상북도 구미시 황상동 422-2

감정가

1059만

최저가

363만 (34%)

건물면적

23.21㎡ (7.0평)

기일

20-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음