김천지원 2019타경11684-1 2동

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4614.42㎡ (1395.9평)

토지면적

3506.90㎡ (1060.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1784만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4000만

담당계

1계 · 054-420-2091

도로명주소

3공단1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2동 · 4614.42㎡ (1395.9평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

시미동 162-2 · 일반공업지역

호

4층, 1층, 4층, 3층, 2층, 지하, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 시미동 소재 "구미국가산업3단지" 내에 위치하고, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등의 형성된 산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "공업용 건부지"로 이용 중입니다. 2)도로상태 본건 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 3)도시계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역 ,중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 국가산업단지(구미국가3단지), 산업시설구역입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상황 가)철골조, 경량철골조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 및 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서 (지하)철근콘크리트조 지하1층 내 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 천 장: 콘크리트골조 및 철골구조물 노출 바 닥: 파손된타일 등 마감. 이용상황: 공장(식당-장기간 미사용) (A)일반철골조 4층 중 1층 일부 벽 체: 판넬, 타일 등 마감. 천 장: 텍스 등 마감. 바 닥: 에폭시, 타일 등 마감. 창 호: 새시창호. 이용상황: 공장(작업장, 바렐세척실, 사무살, 화장실 등). (B)일반철골조 1층 일부 주 기 둥: H-Beam(400x300mm) 벽 체: 판넬, 타일 등 마감. 천 장: 철골위 지붕 노출 등. 바 닥: 에폭시, 타일 등 마감. 창 호: 새시창호. 이용상황: 공장(작업장, 사무실 등) (C)경량철골조 강판지붕 등 1층 일부(기존건물벽체 일부 이용) 벽 체: 노출, 판넬 등 마감. 천 장: 철골트러스 위 지붕 노출 바 닥: 시멘콘크리트 마감. 이용상황: 공장(통로형 창고) (D)철근콘크리트조 4층 중 1층 일부 벽 체: 몰탈위 페인팅 등 마감. 천 장: 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥: 시멘콘크리트 등 마감. 이용상황: 공장(폐수처리장, 창고, 기계실 등) (E)경량철골조 강판지붕 등 1층 일부 벽 체: 노출 등 마감. 천 장: 철골트러스 위 지붕 노출 바 닥: 시멘콘크리트 마감. 이용상황: 공장(통로형 창고) (F)철골조 4층 중 1층 일부 벽 체: 판넬 등 마감. 천 장: 철골위 지붕 노출 등. 바 닥: 에폭시 등 마감. 창 호: 새시창호. 이용상황: 공장(작업장 창고 등) (2층)경량철골조 4층 중 2층(중2층 구조), 경량철골 2층 계단실 부분 벽 체: 판넬 등 마감. 천 장: 텍스 등 마감. 바 닥: 아스타일 등 마감. 창 호: 새시창호. 이용상황: 공장(사무실, 휴게실, 계단실 등) (3층)철골조 4층 중 3층 부분 벽 체: 판넬, 타일 등 마감. 천 장: 텍스 등 마감. 바 닥: 아스타일 등 마감. 창 호: 새시창호. 이용상황: 공장(작업장, 사무실, 화장실 등) (G)경량철골조 4층 중 4층 일부 벽 체: 판넬 등 마감. 천 장: 텍스 등 마감. 바 닥: 아스타일 등 마감. 창 호: 새시창호. 이용상황: 공장(작업장, 화물승강기 등) (H)경량철골조 4층 중 4층 일부 벽 체: 판넬 등 마감. 천 장: 판넬 노출. 바 닥: 콘크리트 등 마감. 창 호: 새시창호. 이용상황: 공장(기계실, 펌프실, 계단실 등) (라)철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 벽 체: 무벽체 바 닥: 시멘콘크리트 등 마감. 천 장: 철골트러스 위 스레트지붕 노출. 이용상황: 창고 (마)일반철골조 슬래브지붕 2층 건물로서 주 기 둥: H-Beam(350x250) 외 벽: 판넬, 벽지 등 마감. 내 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥: 타일, 칼라하드너 등 마감. 이용상황: 1층- 공장(작업장, 창고, 화장실 등) 2층- 공장(사무실, 화장실 등) (바)경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서 벽 체: 무벽체 천 장: 철골트러스 위 판넬지붕 노출 바 닥: 시멘콘크리트 마감. 이용상황: 창고 2)냉난방, 위생, 기타설비 가,마)에 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비되어 있으며, 가)에 화물승강기 설비(점검요함) 되어 있습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 PRESS, 수전설비, Air Compressor 설비로서 기준시점 현재 운휴 중이며, 외관 상태 등은 보통인 편입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다. 2)공부와의 차이: 없습니다. 3)기 타: 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건물"㉠-㉧"이 소재합니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 구미시 3공단1로 124 (시미동,제1동)

감정가

24억 506만

최저가

11억 7848만 (49%)

건물면적

4614.42㎡ (1395.9평)

기일

20-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음