경매· 대지
김천지원 2019타경12656-1 NF
경상북도 구미시 원평동 1044-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9099만212만/평· 감정가 5억 5682만 (34%)
담당계1계054-420-2091
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9099만감정가 대비 34%
- 감정가
- 5억 5682만
- 최저 평당가
- 212만/평토지면적 기준 · 총액 1억 9099만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 302만 ~ 2억 5401만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 9099만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 910.41㎡ (275.4평)
- 토지면적
- 297.60㎡ (90.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1909만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1000만
- 담당계
- 1계 · 054-420-2091
- 도로명주소
- 산업로28길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 910.41㎡ (275.4평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 원평동 1044-1
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층, 지하층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미종합터미널" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 다가구 및 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와 인근으로 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측 폭 약 6미터의 포장도로와 접해 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종 제한))임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 이해관계인의 부재로 미상임. 나. 기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건으로서, * 리모델링 공사 중에 공사 중단된 상태임. 외벽: 외장타일, 아스팔트슁글 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 등 바닥, 천장: 콘크리트 및 세멘몰탈 노출상태 창호: 공사 중으로 없는 상태임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가)지하1층, 1-4층: 숙박시설 철거 상태이며, 리모델링 공사 중단된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급, 배수설비 되어 있으나, 내부설비는 공사 중에 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 "제시외 건물" 참조 : 부합물로서 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 내부 공사 중으로 임대관계는 미상임. 나. 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-27 | sd | 2020.12.02 도달 |
| 20-11-24 | sd | 2020.11.25 송달간주 |
| 20-11-11 | sd | 2020.11.17 폐문부재 |
| 19-10-21 | sd | 2019.11.01 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 구미시 원평동 1044-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상북도 구미시 산업로28길 17 · 건물 · 숙박시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 미상 · 0명
ㄱ,본건 건물은 별첨사진들과 같이 공사를 하다가 중단이 된 상태였음.
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 구OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 중OOOOO
배당요구권자 씨OOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-10-27 · 경상북도 구미시 원평동 1044-1 · 대 297.6㎡
20-10-27 · 경상북도 구미시 산업로28길 17 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설(여관),위락시설(주점영업) 지하층 주점영업, 여관 208.29㎡ (내 여관 37.345㎡) 1층 여관,주점영업 77.25㎡ (내 주점영업 33.33㎡) 2층 여관 208.29㎡ 3층 여관 208.29㎡ 4층 여관 208.29㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 170m송원고가밑(구미역방면)10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 141, 162, 164, 182-2, 183, 184, 185, 192, 193, 193-2, 195, 196, 26, 26-2, 51-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 881, 883, 883-1, 884, 884-1, 885, 890, 891-2, 910, 910-1
- 217m송원고가입구삼거리(지산1동방면)171, 26, 26-2
- 283m강남병원건너10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 141, 162, 162-1, 164, 182-2, 183, 184, 185, 192, 193, 193-2, 195, 196, 26, 26-2, 51-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 881, 881-1, 883, 883-1, 884, 884-1, 884-2, 885, 885-1, 890, 90, 910, 910-1, 95-1
- 316m터미널네거리(송원고가밑방면)10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 141, 162, 164, 182-2, 183, 184, 185, 192, 193, 193-2, 195, 196, 26, 26-2, 51-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 881, 883, 883-1, 884, 884-1, 885, 890, 891-2, 910, 910-1
- 316m송원고가입구삼거리(구미종합터미널방면)171, 21, 26, 26-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 302만 ~ 2억 5401만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상북도 구미시 원평동 1044-1
- 감정가
- 5억 5682만
- 최저가
- 1억 9099만 (34%)
- 건물면적
- 910.41㎡ (275.4평)
- 기일
- 20-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9099만 × 106~133% = 2억 302만 ~ 2억 5401만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 구미시 진행 물건
- 대구지법 2026타경100615-1 · 승용차 · 진평동392만 (49%) · 26-10-30
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- 김천지원 2025타경324-3 · 다세대주택 · 오태동3.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-4 · 연립주택 · 오태동2.9억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-5 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-6 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-7 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
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