와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2019타경12700-1 행복타운

경상북도 구미시 금오대로10길 47,

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2254만5,769원/평· 감정가 4600만 (49%)

담당계5계054-420-2095

김천지원 2019타경12700-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2254만감정가 대비 49%
감정가
4600만
최저 평당가
5,769원/평건물면적 기준 · 총액 2254만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2254만 ~ 3169만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2254만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
12915.23㎡ (3906.8평)
제시외면적
없음
보증금
225만 (최저가의 10%)
청구금액
7345만
담당계
5계 · 054-420-2095
도로명주소
금오대로10길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 행복타운 · 12915.23㎡ (3906.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
오태동 10
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 오태동 소재"오태중학교"남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입가능하며 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 공동주택 중 제9층 제911호(복도식) 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 전체적으로 남동향 하향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면으로 폭 약 6-10 미터 포장도로와 접하며, 주출입구는 남서측이며, 3면은 고저차 등으로 차량출입은 불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-18sd—
19-10-02sd2019.10.17 도달
19-07-25sd2019.08.07 수취인불명
19-07-10sd2019.07.15 수취인불명

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 금오대로10길 47 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 구OO

교부권자 대O OOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 중OOOOO

교부권자 포OO OO

배당요구권자 신OOOOOOO

임차권자 백OO

점유자 고OO

채권자 백OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
백○○전부2014.6.102014.6.10~66`000`000

매각공고

20-07-23 · 경상북도 구미시 금오대로10길 47, · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 지하층 대피실 679.86㎡ 1층 821.32㎡ 2층 811.72㎡ 3층 811.72㎡ 4층 811.72㎡ 5층 811.72㎡ 6층 811.72㎡ 7층 811.72㎡ 8층 811.72㎡ 9층 811.72㎡ 10층 811.72㎡ 11층 811.72㎡ 12층 811.72㎡ 13층 811.72㎡ 14층 811.72㎡ 15층 811.72㎡ 제9층 제911호 철근콘크리트벽식조 49.97㎡

당사자

채권자
백OO
채무자
김희윤
소유자
김희윤

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 361m오태초등학교초등학교
  • 496m오태중학교중학교
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  • 968m북삼초등학교초등학교
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버스

  • 108m신한그린타운11-7
  • 110m신한그린타운앞11-7, 160, 60, 60-1
  • 117m신한그린타운건너160
  • 282m소망빌라건너11-7, 160, 60, 60-1
  • 303m소망빌라160

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2254만 ~ 3169만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 구미시 금오대로10길 47,
감정가
4600만
최저가
2254만 (49%)
건물면적
12915.23㎡ (3906.8평)
기일
20-07-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2254만 ~ 3169만중간 추정: 2643만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 57.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2254만 × 100~141% = 2254만 ~ 3169만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 4600만 기준 약 2668만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›구미시›2020년

경상북도 구미시 진행 물건