와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2019타경12939-1

경상북도 구미시 임은동 182

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2813만8만/평· 감정가 4019만 (70%)

담당계1계054-420-2091

김천지원 2019타경12939-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2813만감정가 대비 70%
감정가
4019만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 2813만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2948만 ~ 3576만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2813만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1218.00㎡ (368.4평)
제시외면적
없음
보증금
281만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 700만
담당계
1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
임은동 182

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 "임은지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 대체로 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, "전", 일부 "휴경지"이며, "분묘" 수기 소재합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-25sd2020.11.30 도달
20-11-11sd2020.11.13 도달

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 임은동 182 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

ㄱ.본건 토지는 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할수가 없어 토지전체에 대하여 조사를 하였음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 윤OO

공유자 주OO

교부권자 구OO

교부권자 국(OOOOO)

채권자 윤OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-27 · 경상북도 구미시 임은동 182 · 전 2030㎡ ((단, 공유자 전체 지분 중 이준숙 지분 3/5 전부))

당사자

채권자
윤OO
채무자
이준숙
소유자
이준숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 283m금오중학교중학교
  • 373m왕산초등학교초등학교
  • 1102m상모중학교중학교
  • 1284m상모초등학교초등학교
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  • 1495m상모고등학교고등학교

버스

  • 298m금오중학교앞161, 162, 164
  • 326m금오중학교건너101, 161, 162, 162-1, 164, 380, 380-1, 380-2, 380-3
  • 383m임은동코오롱하늘채앞161, 162, 164, 60
  • 404m임은동코오롱하늘채건너101, 161, 162, 162-1, 164, 380, 380-1, 380-2, 380-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2948만 ~ 3576만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 구미시 임은동 182
감정가
4019만
최저가
2813만 (70%)
기일
20-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2948만 ~ 3576만중간 추정: 3213만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2813만 × 105~127% = 2948만 ~ 3576만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 구미시 진행 물건