김천지원 2019타경13482-1 금성사전원타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.41㎡ (15.9평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

52.41㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

6639만

담당계

5계 · 054-420-2095

도로명주소

옥계2공단로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 금성사전원타운 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구포동 536-2 · 준공업지역 · 52.41㎡ (15.9평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 ‘구미국가산업단지 2단지’ 동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 국가산업단지, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건(사용승인일:1991.12.18.) 으로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 새시 및 목재 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로, 서측 하향 완경사지를 계단식으로 조성하여 아파트부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지의 지목이 기호 (1, 4)공장용지, 기호(2)도로, 기호 (3)임야이나, 실제 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3378만 ~ 4037만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 구미시 구포동 536-2 구포전원타운 107동 3층306호

감정가

4400만

최저가

3080만 (70%)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

대지권면적

52.41㎡ (15.9평)

기일

20-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음