김천지원 2019타경13628-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

1891만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

선산읍 75 · 준주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 원리 소재 "원1리새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인 근은 단독주택 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하며, 간선도로와의 거리 등에 비추어 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 남측 하향 경사지대에 위치한 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 대체로 완경사, 일부 급경사이며, 현황 묵전(임야 유사)이며, 일부(면적의 약 24% 추정)는 현황 도로임. 기호2: 부정형의 토지로, 창고부지로 이용되는 부분은 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 평지이며, 일부 묵전(임야화) 부분은 급경사임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남측 및 서측으로 폭 약 2미터 도로와 접하며, 본건 기호1토지의 북측 일부가 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2014-11-27) (3구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수 생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물 물개황도’및 "사진용지’와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1. 기호1은 공부상 전이나 현황 묵전(임야화) 및 일부(면적의 약 24% 추정)는 현황 도로임. 2. 기호2는 공부상 전이나 인접 원리 89-1번지 단독주택부지의 창고부지 등으로 이용중이며, 일부 묵전(임야화)으로, 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’및 "사진용지’와 같이 제시 외건물㉠,㉡이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 2. 기호2지상의 제시외건물은 개략적인 위치와 면적을 측정하여 표시하였으며, 정확한 경계 확인 등을 위해서는 지적측량이 필요한 점 참고 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 434만 ~ 543만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 구미시 선산읍 원리 75

감정가

1338만

최저가

408만 (31%)

기일

20-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음