김천지원 2019타경14300-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-10-01 경매접수
2. 19-10-04 경매개시결정
3. 19-10-04 배당요구종기
4. 20-09-23 2차 매각기일 · 최저가 8억 4827만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1175.56㎡ (355.6평)

토지면적

2452.20㎡ (741.8평)

제시외면적

없음

보증금

8482만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 26만

담당계

2계 · 054-420-2092

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1175.56㎡ (355.6평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

산동면 1261 · 농림지역

호

2층, 2층, , 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 산동면 신당리 소재"구미국가산업단지 제4공단"내에 위치하며, 부근일대는 중소규모 공장, 지원시설 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 직사각형의 토지로 완경사지대이며, 자체지반 등고평탄하게 조성된 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 3) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 기호(2)에이스텍가동호 일반철골조 기타지붕 2층 건물로서 (작업장부분) -외벽: 판넬 마감 -천장: 철골트러스 노출마감 -바닥: 에폭시마감 -층고: 약 730제곱미터는 층고 약 9.2M, 115.48제곱미터는 층고 약 5M임. -창호: 샷시창호임. 부대시설: 급배수시설 및 위생설비, 화재경보기 등이 설치되어 있음. (사무실부분) -외벽: 판넬마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 아스타일 등 마감 -창호: 페어그라스 창호임. 부대시설: 급배수시설 및 위생설비, 냉난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. (창고부분) 경량철골조 기타지붕 단층공장(창고)건으로 멸실상태임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 물건의 현황 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 크린룸으로 현상 및 관리상태 보통임. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 경상북도 구미시 산동면 신당리 1261 공장에 설치되어 있고, 동장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: 기호(2)창고는 멸실상태임. 기호(2)작업장은 공부상 층고 9.2M이나 약 115.48제곱미터는 층고 약 5M임. 3)제시외건물: 본건 지상에 제시외건물 및 기계기구(정자 및 확장된 크린룸)가 있어 평가 하였으며, 이동가능한 컨테이너 박스는 평가외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 산동면 신당리 1261 · 토지 · 공장용지
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• 목록 3 · 경상북도 구미시 산동면 신당리 1261 위 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

ㄱ. 부동산 표시 2항 중 `경량철골조 기타지붕 단층공장(창고) 72㎡`가 첨부한 사진의 `컨테이너`와 동일한지 여부는 알 수 없고, 채무자 겸 소유자 소유의 제시외 시설이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

이OO

교부권자

구OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

심OO

임금채권자

이OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

심OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-09-23 · 경상북도 구미시 산동면 신당리 1261 · 공장용지 2452.2㎡
• 20-09-23 · 경상북도 구미시 산동면 신당리 1261 에이스텍 가동호 · 가동호 일반철골조 기타지붕 2층 공장 1층 일반공장(작업장) 845.48㎡ 일반공장(사무실) 165.04㎡ 2층 일반공장(사무실) 165.04㎡ 경량철골조 기타지붕 단층공장(창고) 72㎡
• 20-09-23 · 소재지:경상북도 구미시 산동면 신당리 1261 위 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 구미등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제2014-1호, 제2014-71호, 제2014-239호

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1270m · 구미산동고등학교 · 고등학교
• 1357m · 해마루초등학교 · 초등학교
• 1437m · 해마루중학교 · 중학교

버스

• 145m · 성진엔지니어링 · 404
• 441m · 우진E&P건너 · 404
• 443m · AGC화인테크노한국건너 · 195, 404, 900
• 478m · AGC화인테크노한국앞 · 195, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 구미시 산동면 신당리 1261 에이스텍 가동호

감정가

12억 1181만

최저가

8억 4827만 (70%)

건물면적

1175.56㎡ (355.6평)

기일

20-09-23

등기부현황

등기 기재 없음