경매 · 아파트
상주지원 2025타경207-1 명지아파트
경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 103동 6층608호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 103동 6층608호
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.74㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 298만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.47㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 59.74㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4201만
- 담당계
- 1계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709
- 도로명주소
- 경상대로
건물 · 대지권
- 건물
- 명지아파트 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 낙양동 199-1 · 36.47㎡ (11.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 상주시 낙양동 소재 ""상주공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""명지아파 트"" 제103동 제6층 제608호 단위세대로서, 주변 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학 교 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬랩브지붕 6층건 중 제6층 제608호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기 설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 건(아파트) 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약35미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12 m)(소로3-114호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(중로3-6호선)(접합) 가축사육제 한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(상주향교대성전.동무.서무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-09 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 103동 6층608호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 상주시 낙양동 199-1 103동 6층608호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 상OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 상OO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 103동 6층608호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
- 26-11-10 · 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 103동 6층608호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 525m · 남산중/상주공업 고등학교 · 고등학교
- 542m · 남산중학교 · 중학교
- 576m · 상주공업고등학교 · 고등학교
- 701m · 상주중앙초등학교 · 초등학교
- 754m · 상희 학교
- 906m · 상영초등학교 · 초등학교
- 927m · 상주 여자중학교 · 중학교
- 1009m · 상주고등학교 · 고등학교
- 1100m · 상주초등학교 · 초등학교
버스
- 43m · 명지아파트 · 960, 970
- 91m · 명지아파트 · 600, 601, 610
- 278m · 경희삼백아파트 · 600, 601, 610
- 363m · 개운마을 · 600, 601, 610, 960, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-06-04, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 40,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-06-04 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-03-03 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-08 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-25 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-02-15 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 06-02-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-11-17 | 가압류 | 김○○ | 540만 | 말소 |
| 갑2-2 | 10-11-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-10-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 19-02-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-01-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-01-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-01-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-08-31 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-06-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑17 | 24-10-24 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-10-29 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-08-12 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-09-01 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-03-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-03-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-02-20 | 근저당권설정 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 07-02-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-02-12 | 근저당권설정 | 상주 농업협동조합 | 2200만 | 말소 |
| 을5 | 07-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 08-01-10 | 4번근저당권변경 | 3000만 | 말소 | |
| 을6 | 10-11-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-11-12 | 전세권설정 | 정○○ | 3500만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-21 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-02-21 | 전세권설정 | 강○○ | 3500만 | 말소 |
| 을10 | 19-02-18 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-02-18 | 전세권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을12 | 20-01-17 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-09-25 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
- 소유자 잔여
- 1309만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 상주시 진행 물건
- 상주지원 2025타경153-1 · 단독주택 · 남적동5.2억 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경173-1 · 대지 · 모동면1247만 (24%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경209-1 · 답 · 청리면7557만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-1 · 전 · 낙동면4253만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-2 · 전 · 낙동면2119만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-3 · 답 · 낙동면3981만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경213-1 · 답 · 청리면2529만 (49%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경215-1 · 상가 · 서성동19.5억 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경217-1 · 상가 · 무양동1.2억 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경219-1 · 전 · 화북면705만 (100%) · 26-11-10
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