경매배당종결포항지원 2024타경1812-1
동해면 85-1 임야 경매
경상북도 포항시 남구 동해면 석리 산85-1 · 임야 51074.61㎡ (15450.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
4,071만 ~ 5,302만중간 4,603만
근거 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4,071만 ~ 5,302만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 3,801만 × 107~140% = 4,071만 ~ 5,302만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지진행일정
- 경매접수24-05-21
- 경매개시결정24-05-22
- 5차 매각기일25-07-28
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 51074.61㎡ (15450.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5,529만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 동해면 85-1 · 자연녹지지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 "소정지" 서측 근거리에 위치하며, 부 근일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
본건 원거리까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
급경사지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림임.
- 인접 도로상태
맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 보전 산지, 임업용산지임.
- 제시목록 외의 물건
없음.
- 공부와의 차이
없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은 자연림으로서 넓고
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-24 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.31 도달 |
당사자
- 채권자
- 포OOOOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
매각공고
25-07-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 산85-1 · 임야 5정1단5무보
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 산85-1 · 토지
교부권자 포OO OO
소유자 손OO
지상권자 포OOOOOO
채권자 포OOOOOO
채무자 손OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상북도 포항시 남구 진행 물건
126건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 철도용지 · 효자동 | 감정가48억 6,411만 | 23억 8,341만49% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 해도동 | 감정가2억 4,100만 | 680만3% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 동해면 | 감정가8,736만 | 2,097만24% |