포항지원 2025타경360-1 학산타워빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 11차 매각기일 · 최저가 680만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.55㎡ (27.7평)

건물면적

734.27㎡ (222.1평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 163만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

학산타워빌딩 · 734.27㎡ (222.1평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

해도동 33-12 · 일반상업지역 · 91.55㎡ (27.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재‘포항고속버스터미널’남측 인근에 위치하는 집합건물인 ""학산타워빌딩 제18층 제1801호"" 로서 주위일대는 노선상가 및 업무시설, 근린생활시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철골철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 20층건 중 제18층 제1801호 단위상가로서, 외 벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 데코타일 등 마감 창 호 : 페어글라스 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 '건부지(상업용)부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김철근""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 18층1801호 · 철골 철근콘크리트 라멘조 734.27㎡(전문음식점(사무실))

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

압류권자

포OO OO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 · 철골 철근콘크리트 라멘조 734.27㎡(전문음식점(사무실))
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 · 철골 철근콘크리트 라멘조 734.27㎡(전문음식점(사무실))

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 대해초등학교 · 초등학교
• 489m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 731m · 송림초등학교 · 초등학교
• 792m · 상대초등학교 · 초등학교
• 881m · 송도중학교 · 중학교
• 1083m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1194m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1322m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1400m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1446m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1459m · 상도중학교 · 중학교
• 1484m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 205m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 369m · 해도119안전센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 404m · 해도신협 · 131, 대송
• 411m · 해도119안전센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

680만

매각비용

10만

배당 가능액

670만

소유자 잔여

670만

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