포항지원 2025타경4035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 7795만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3511.01㎡ (1062.1평)

토지면적

6201.50㎡ (1875.9평)

제시외면적

200.00

보증금

2억 6779만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 5804만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

철강산단로130번길

건물 · 대지권

건물

3511.01㎡ (1062.1평) · 일반철골구조,조립식구조 · 공장

대지권

대송면 537-1

호

1층,단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO 외 17

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 소재 "포항제3일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 철강관련 공장으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며 "공업용 건부지"로 이용중임. 2) 도로상태 대상물건 북동측 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한 상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가)철골조 칼라강판지붕 단층으로서 (사용승인일: 1996.05.30, 1차증축: 2001.02.22, 2차증축: 2020.08.25) 주기둥: H-Beam 400×200mm, 처마고: 12미터임, 벽 체: 칼라강판 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 천 정: 철골지붕틀 노출위 강판잇기 마감, 창 호: 알미늄샷시단창임. 나)조립식 판넬지붕 단층으로서 (사용승인일: 1996.05.30) 내외벽: 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 아스타일, 모노륨, 타일 등 마감, 천 정: 철골지붕틀 노출위 샌드위치판넬잇기 마감, 창 호: 알미늄샷시단창임. 다)일반철골조 칼라강판지붕 단층으로서 (사용승인일: 2020.08.25) 주기둥: H-Beam 488×300mm, 벽 체: 칼라강판 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 천 정: 철골지붕틀노출위 칼라강판잇기 마감, 2) 이용상태 가)공장 나)식당, 사무실, 화장실 등 다)공장 3) 기타설비 기호 가),나)건물은 급·배수설비 및 위생설비 되어있으며, 기호 가)건물 화재탐지 및 발신설비 되어있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 Hot Mill Plant, 20Ton/h 에너지절약형 가열로(열간압연설비), Tmempcore Line, Shearing M/C, Over Head Crane 및 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기준시점 현재 가동 중단상태임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 토지
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• 목록 4 · 포항시 남구 대송면 철강산단로130번길 66 제에이동, 비동, 이동 · 기타

현황조사

경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 6201.5㎡

경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 에이동,비동호 철골조및 조립식구조, 프리훼브판넬 및 칼라강판지붕 단층공장(유해공장), 에이동 1층 2,909.65㎡ 비동 1층 210㎡

경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 191.36㎡

포항시 남구 대송면 철강산단로130번길 66 제에이동, 비동, 이동 제2019-136호, 제2019-219호, 제2020-165호, 제2023-70호, 제2024-129호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO(OOOOOOO)

교부권자

포OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임금채권자

LO OOOO(OOO)

임금채권자

SOOOOOOOOO(OOO)

임금채권자

강OO

임금채권자

김OO

임금채권자

나OO

임금채권자

박OO

임금채권자

서OO

임금채권자

송OO

임금채권자

신OO

임금채권자

우OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

조OO

임금채권자

진OO

임금채권자

최OO

임금채권자

황OO

임차인

권OO

점유자

SOO OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 공장용지 6201.5㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 공장용지 6201.5㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 에이동,비동호 철골조및 조립식구조, 프리훼브판넬 및 칼라강판지붕 단층공장(유해공장), 에이동 1층 2,909.65㎡ 비동 1층 210㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 · 에이동,비동호 철골조및 조립식구조, 프리훼브판넬 및 칼라강판지붕 단층공장(유해공장), 에이동 1층 2,909.65㎡ 비동 1층 210㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 이동 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 191.36㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 이동 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 191.36㎡
• 26-11-02 · 소재지:포항시 남구 대송면 철강산단로130번길 66 제에이동, 비동, 이동 · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-136호, 제2019-219호, 제2020-165호, 제2023-70호, 제2024-129호

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 378m · 태창철강 · 130, 131, 대송
• 476m · 삼일물류터미널 · 130, 131, 대송

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-02, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 7795만

매각비용

4016만

배당 가능액

26억 3778만

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