포항지원 2025타경535-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1862만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.50㎡ (10.1평)

건물면적

49.07㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

812만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

해병로301번길

건물 · 대지권

건물

49.07㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오천읍 842-68 · 33.50㎡ (10.1평)

호

3층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

정OO

소유자

모OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "세계빌라" 제3층 제301호 단위세대로 주위환경은 학교, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 "다세대주택부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건물 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 주소가 "경상북도 영일군 오천읍 세계리 842-68"로 기재되어 있으나 실제 주소는 "경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 · 철근콘크리트조 49.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

공OO

소유자

모OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

포OOOO

점유자

김OO

채권자

영OOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 · 철근콘크리트조 49.07㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 · 철근콘크리트조 49.07㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 오천중학교 오천고등학교
• 343m · 오천초등학교 · 초등학교
• 816m · 포항해오름중학교
• 818m · 신흥중학교 · 중학교
• 879m · 포항포은중학교 · 중학교
• 929m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 1034m · 운동장
• 1176m · 포항원동초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 오천농협세계지점 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 180m · 오천농협세계지점 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 188m · 오천환승센터(마을) · 오천
• 227m · 오천시장 · 305(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 228m · 오천환승센터(간선) · 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-09-19, 영일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2008.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-09-19 · 영일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1862만

매각비용

27만

배당 가능액

1834만

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