포항지원 2025타경580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.92㎡ (15.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

7342만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

상공로233번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

해도동 33-184 · 51.92㎡ (15.7평)

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 소재 "포항 고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 통칭 '천호빌라 제5층 제605호' 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제605호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄한 편이며,'아파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 496m · 송림초등학교 · 초등학교
• 599m · 대해초등학교 · 초등학교
• 663m · 송도중학교 · 중학교
• 1024m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1087m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1274m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1429m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 해도신협 · 131, 대송
• 219m · 해도신협 · 130, 대송
• 236m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 262m · 동아타운사거리 · 130
• 277m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-18, 진량농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-18 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9000만

매각비용

135만

배당 가능액

8865만

소유자 잔여

8865만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다