포항지원 2024타경4507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 23억 8341만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7309.00㎡ (2211.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3834만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1432만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

철도용지

대지권

효자동 147-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지(기호1~3)은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자지구 삼거리" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 철도주변 기존 주택지, 공원, 근린상가 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) 사다리형지 내지 부정형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 전(기호1,3) 및 주차장(기호2)으로 이용중이며 기호(1~3) 남측 일부는 현황 '도로' 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 "지적개황도" 에서와 같이 본건 일부 포함 남측 인접지를 통해 폭 약 4미터 내외의 진입로 및 기호(3) 남측 폭 약 1~1.5미터 내외 골목길 등에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 에서와 같이 제시외 수목이 소재하는 바, 토지에 포함평가 하였으며 수목 가격을 "감정평가명세표" 비고란에 병기하였으니 소유관계 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '박영찬'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나, 구조 등으로 보아 이동 용이한 바, 별도 감안없이 평가하였으니, 경매진행 시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 효자동 282-8 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 효자동 533-33 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 토지 일부분이 도로에 포함된 것으로 보임 본건 부동산

부동산표시목록

교부권자

양OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

공OO

근저당권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

부OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 · 철도용지 5411㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 · 철도용지 5411㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 효자동 282-8 · 철도용지 1796㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 효자동 282-8 · 철도용지 1796㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 효자동 533-33 · 철도용지 102㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 효자동 533-33 · 철도용지 102㎡

주변

학군

• 449m · 효자초등학교 · 초등학교
• 526m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 800m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1159m · 포스코인재창조원 · 대학교
• 1267m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1313m · 경북과학고등학교 · 고등학교
• 1393m · 유강중학교 · 중학교
• 1491m · 포항제철중학교 · 중학교

버스

• 170m · SK뷰1차 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 194m · SK뷰1차 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 411m · 효자아트홀 · 207(기본)
• 414m · 효자웰빙아울렛 · 207(기본)
• 416m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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