경매배당종결포항지원 2024타경3139-1
연일읍 282-1 전 경매
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 282-1 · 전 392.00㎡ (118.6평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
9,886만 ~ 1억 2,370만중간 1억 993만
근거 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9,886만 ~ 1억 2,370만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 9,301만 × 106~133% = 9,886만 ~ 1억 2,370만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각진행일정
- 경매접수24-09-02
- 경매개시결정24-09-03
- 4차 매각기일25-12-01
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 392.00㎡ (118.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 930만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 62만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 연일읍 282-1 · 준주거지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시남구 연일읍 동문리 소재 ‘영일고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
본건 번호 (1, 2) 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
- 형태 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 대략 삼각형, 번호 (2) 토지는 대략 사다리형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며, "잡종지"상태입니다.
- 인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지는 남서측 폭 약 2.5m 콘크리트포장도로, 번호 (2) 토지는 북측 폭 약 2.5m 콘크리트포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 준주거지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
- 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 공부와의 차이
없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1, 2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"상태 입니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-26 | sd | 2024.10.04 도달 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.09 도달 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.09 도달 |
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 정OO 외 1
매각공고
25-11-03 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 282-1 · 전 76㎡ (위 전 소유권 중 2분의 1 단, 신인섭 지분 전부 위 전 소유권 중 2분의 1 단, 정상용 지분 전부)
25-11-03 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 280-1 · 전 316㎡ (위 전 소유권 중 2분의 1 단, 신인섭 지분 전부 위 전 소유권 중 2분의 1 단, 정상용 지분 전부)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 282-1 · 토지
목록 2 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 280-1 · 토지
교부권자 포OO OO
소유자 정OO
지상권자 농OOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 4곳
- 영일중학교 영일고등학교
- 연일초등학교
- 대송초등학교
- 연일형산초등학교
버스 정류장 5곳
- 오천리
- 에코코아루
- 에코코아루
- 덕천빌딩
- 삼도한솔타운
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상북도 포항시 남구 진행 물건
126건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 철도용지 · 효자동 | 감정가48억 6,411만 | 23억 8,341만49% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 해도동 | 감정가2억 4,100만 | 680만3% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 동해면 | 감정가8,736만 | 2,097만24% |