경매배당종결포항지원 2024타경36559-1
상도동 170-3 답 경매
경상북도 포항시 남구 상도동 170-3 · 답 18.83㎡ (5.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
2,200만 ~ 2,708만중간 2,424만
근거 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2,200만 ~ 2,708만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 2,056만 × 107~132% = 2,200만 ~ 2,708만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수24-10-21
- 경매개시결정24-10-21
- 3차 매각기일25-11-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 18.83㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 615만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 상도동 170-3 · 자연녹지지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "배머리못" 남측 및 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 및 유지로 이용중임.
- 인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
기호1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(상도공원), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임. 기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(상도공원)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.더 보기
- 제시목록 외의 물건
없음.
- 공부와의 차이
기호2)토지는 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
본건 부동산 소재지 1, 2, 3
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.31 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
25-10-20 · 경상북도 포항시 남구 상도동 170-3 · 답 113㎡ (공유자 김현기 지분 (6분의 1) 전부)
목록 · 부동산표시목록
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목록 2 · 경상북도 포항시 남구 상도동 464-3 · 토지
목록 3 · 경상북도 포항시 남구 상도동 170-3 · 토지
목록 4 · 경상북도 포항시 남구 상도동 464-2 · 토지
가압류권자 삼OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 손OO
공유자 심OO
교부권자 김OOOO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 울OOOOOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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126건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 철도용지 · 효자동 | 감정가48억 6,411만 | 23억 8,341만49% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 해도동 | 감정가2억 4,100만 | 680만3% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 동해면 | 감정가8,736만 | 2,097만24% |