와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

울산지법 2014타경11064-2

울산광역시 울주군 삼남면 방기리 968-9 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6570만442만/평· 감정가 6570만 (100%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265)

울산지법 2014타경11064-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6570만감정가 대비 100%
감정가
6570만최저가 = 감정가
최저 평당가
442만/평건물면적 기준 · 총액 6570만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6951만 ~ 7877만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6570만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
49.09㎡ (14.8평)
제시외면적
없음
보증금
657만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만

건물 · 대지권

건물
49.09㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
삼남면 968-9
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 골드그린골프클럽 동측 인근에 위치한 968-9번지 및 위지상 (현칭 남평퍼스트필) 제201호외 9세대로서, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건물임.<br />(사용승인일: 2014.05.27)<br />외벽: 미장돌 및 스톤코트<br />내벽: 벽지 및 타일<br />창호: 샤시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도시설, 승강기, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향완경사지의 자체지반 평탄한 장방형의 토지이며, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 10미터의 포장도로 및 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(접함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.<br /><br />나. 소유권·대지권 미등기 상태임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

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본건 부동산은 울산 울주군 삼남면 방기리에 소재하는 남평퍼스트빌이고 폐문부재로 유치권자 점유(성덕건설(주),곽성구,(주)진평)를 확인 할수 없었다, 403호 점유자 박정희에게 확인 한바 알지못하고 빌라 벽면에 유치권 행사중 이라고 현수막이 부착 되어있었다.

부동산

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부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강○○

가압류권자 김○○

가압류권자 울산행복신용협동조합

가압류권자 이○○

가압류권자 임○○

가압류권자 정○○

가처분권자 전○○

교부권자 동울산세무서

교부권자 울산광역시울주군

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 부○○

근저당권자 삼남농업협동조합

유치권자 곽○○

유치권자 성덕건설 주식회사

유치권자 주식회사 진평

임차인 곽○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 문○○

임차인 박○○

임차인 윤○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 최○○

지상권자 삼남농업협동조합

채권자 김○○

채무자 손○○

채무자겸소유자 주식회사 남평

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○2014.06.19.
최○○201호2014.06.19.2014.06.08.~2016.06.07.20,000,000 · 500,0002015.07.29

매각공고

16-01-07 · 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 968-9 201호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 23.03㎡ 2층 185.915㎡ 3층 185.915㎡ 4층 185.915㎡ 5층 79.02㎡ 철근콘크리트조 49.0938㎡

당사자

채권자
김경숙
채무자
손병걸 외 1
소유자
주식회사 남평

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 952m방기초등학교초등학교

버스

  • 218m우완1차울주61, 울주61(상방마을(이손요양병원 미경유)), 울주61(하북면 출발(이손요양병원 미경유)), 울주64
  • 257m은진빌라울주61, 울주61(상방마을(이손요양병원 미경유)), 울주61(하북면 출발(이손요양병원 미경유)), 울주64
  • 267m보광사울주61, 울주61(상방마을 출발(이손요양병원 미경유)), 울주61(상방마을(이손요양병원 미경유)), 울주61(하북면 출발(이손요양병원 미경유)), 울주64
  • 275m삼아아파트울주61, 울주61(상방마을 출발(이손요양병원 미경유)), 울주61(상방마을(이손요양병원 미경유)), 울주61(하북면 출발(이손요양병원 미경유)), 울주64
  • 329m삼성교회울주61, 울주61(상방마을 출발(이손요양병원 미경유)), 울주61(상방마을(이손요양병원 미경유)), 울주61(하북면 출발(이손요양병원 미경유)), 울주64

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6951만 ~ 7877만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
울산광역시 울주군 삼남면 방기리 968-9 201호
감정가
6570만
최저가
6570만 (100%)
건물면적
49.09㎡ (14.8평)
기일
16-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6951만 ~ 7877만중간 추정: 7470만 (최저가 대비 113.7% · 감정가 대비 113.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6570만 × 106~120% = 6951만 ~ 7877만울산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 419건 — 중간값 113.7%, 사분위 105.8~119.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 대지권미등기 · 건물만 입찰 · 미등기
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2016년

울산광역시 울주군 진행 물건