경매 · 아파트
울산지법 2024타경118162-1 여울목아파트
울산광역시 울주군 온양읍 솔밭3길 19-10, 106동 1층101호 (여울목아파트)
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 울주군 온양읍 솔밭3길 19-10, 106동 1층101호 (여울목아파트)
- 감정가
- 3억 3200만
- 최저가
- 2억 3240만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 108.10㎡ (32.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 711만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.45㎡ (22.5평)
- 건물면적
- 108.10㎡ (32.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6972만 (최저가의 30%)
- 청구금액
- 1억 700만
- 담당계
- 5계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 솔밭3길
건물 · 대지권
- 건물
- 여울목아파트 · 108.10㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 온양읍 1307 · 74.45㎡ (22.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 온남초등학교 남동측 인근에 위치하는 여울목아파트 106동 1층 101호로서 주변은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건중 1층 101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(온양발리1지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-10 | sd | 2026.09.17 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
| 24-11-18 | sd | 2024.12.08 폐문부재 |
| 24-11-18 | sd | 2024.12.04 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.13 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 울주군 온양읍 솔밭3길 19-10, 106동 1층101호 (여울목아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 울산 울주군
울산광역시 울주군 온양읍 발리 1307 106동 1층101호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 울OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 우OOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOOO
- 압류권자
- 울OO(OOOOO)
- 압류권자
- 울OOOO
- 압류권자
- 케OOOOOO OOOO
- 전세권자
- 에OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 울산광역시 울주군 온양읍 솔밭3길 19-10, 106동 1층101호 (여울목아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 470.8715㎡ 2층 555.6118㎡ 3층 555.6118㎡ 4층 555.6118㎡ 5층 555.6118㎡ 6층 555.6118㎡ 7층 555.6118㎡ 8층 555.6118㎡ 9층 555.6118㎡ 10층 555.6118㎡ 11층 555.6118㎡ 12층 555.6118㎡ 13층 555.6118㎡ 14층 555.6118㎡ 15층 555.6118㎡ 철근콘크리트구조 108.0951㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 172m · 온남초등학교 · 초등학교
버스
- 144m · 온남초등학교 · 울주53, 울주53(온산중, 온남초 경유)
- 261m · 온남초등학교 · 울주53(온산중, 온남초 경유)
- 311m · 온양하나로마트 · 1715, 415, 515, 715, 735, 울주06, 울주51(하나로마트 경유)
- 370m · 솔밭마을 · 1715, 415, 515, 715, 735, 울주51(하나로마트 경유), 울주52, 울주52(온남초 지원), 울주52(진하 경유), 울주53, 울주53(온산중, 온남초 경유), 울주54, 울주82
- 387m · 울산온천 · 415, 515, 715, 735, 울주06
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 한화생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-07 | 소유권보존 | 주식회사네오스펙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-09-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장재영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-11-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-10-05 | 2번김정옥지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-12-10 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-12-10 | 2번김정옥지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-10-10 | 2번김정옥지분가압 류 | 재단법인신용보증재단중앙회 | 1089만 | 말소 |
| 갑8 | 17-03-02 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-03-17 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-05-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 17-11-22 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 22-05-26 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-03-06 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-07-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑14 | 23-09-26 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-10-31 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을2 | 14-01-16 | 갑구2번김정옥지분 전부근저당권설정 | 송○○ | 1600만 | 말소 |
| 을3 | 14-11-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-11-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1840만 | 말소 |
| 을6 | 15-07-17 | 갑구2번김정옥지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 15-10-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을9 | 17-11-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 2억 3040만 | 말소기준 |
| 을11 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을12 | 22-05-26 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을13 | 22-05-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-05-27 | 근저당권설정 | 류○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을11-1 | 22-06-24 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 7000만 | 말소 | |
| 을15 | 22-07-22 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 22-09-06 | 11번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-3 | 22-10-31 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 7000만 | 말소 | |
| 을14-1 | 24-03-04 | 14번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을16 | 24-08-12 | 11-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-4 | 24-08-30 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 7000만 | 말소 | |
| 을17 | 25-03-14 | 11-4번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-5 | 25-03-14 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3240만
- 매각비용
- 348만
- 배당 가능액
- 2억 2891만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 울주군 진행 물건
- 대구서부지원 2026타경3875-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 울산지법 2024타경5273-1 · 아파트 · 언양읍8200만 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1322-1 · 임야 · 서생면1.8억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1339-1 · 답 · 두서면1.1억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1379-1 · 답 · 온양읍1.8억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1578-1 · 임야 · 웅촌면2494만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11644-1 · 답 · 상북면4228만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11681-1 · 답 · 상북면1.3억 (24%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11926-1 · 임야 · 서생면5541만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경11926-2 · 임야 · 서생면3018만 (12%) · 26-11-05
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