와든스톤법원경매

경매· 전

울산지법 2015타경2487-2

울산광역시 울주군 상북면 이천리 73-6

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6589만18만/평· 감정가 6589만 (100%)

담당계2계216-8262(구내:8262)

울산지법 2015타경2487-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6589만감정가 대비 100%
감정가
6589만최저가 = 감정가
최저 평당가
18만/평토지면적 기준 · 총액 6589만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6832만 ~ 9073만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6589만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1198.00㎡ (362.4평)
제시외면적
없음
보증금
658만 (최저가의 10%)
청구금액
5759만
담당계
2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
상북면 73-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 이천리 소재 "내리정마을" 서측 지방도변에 위치<br /> 하며, 주위는 산간농촌주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1 토지 : 남동하향의 완경사지대의 유사사다리형 토지로서 주상용건부지로 이<br /> 용중임.<br /> - 기호3 토지 : 남동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 도로부지임.<br /> - 기호4 토지 : 남동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 전, 법면, 주차장으로 이<br /> 용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1 토지 : 북서측으로 폭 약 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.<br /> - 기호3,4 토지 : 북서측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 토지 <br /> <br /> 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /> <br /> - 기호3,4 토지<br /> <br /> 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구<br /> 역<도로법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상3층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 타일붙임 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 등<br /> 바닥 : 데코타일 등<br /> 창호 : 하이샷시 이중창임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용 건물(상호 : 별천지펜션. 객실 : 8개)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기장판개별난방설비, 전기온수보일러설비, LPG주방조리설 <br /> 비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도, 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 건물사용승인일자 2011. 09. 02.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-02-24sd2015.03.02 도달
15-02-24sd2015.03.02 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 울산 울주군 상북면 이천리에 소재하는 목록(2)는 3층 단독주택,목록(3)은 도로,목록(4)는 전 임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 울산광역시울주군

근저당권자 동울산새마을금고

채권자 오○○

채무자겸소유자 안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-21 · 울산광역시 울주군 상북면 이천리 73-6 · 전 1198㎡

당사자

채권자
오재욱
채무자
안옥순
소유자
안옥순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 35m내리정마을353, 353(구언양버스터미널 종료, 출발), 353(길천공단 경유(울산역 방면)), 353(길천공단 경유(태봉마을 방면)), 353(석남사 종료, 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6832만 ~ 9073만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
울산광역시 울주군 상북면 이천리 73-6
감정가
6589만
최저가
6589만 (100%)
기일
16-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6832만 ~ 9073만중간 추정: 7531만 (최저가 대비 114.3% · 감정가 대비 114.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6589만 × 104~138% = 6832만 ~ 9073만울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,476건 — 중간값 114.3%, 사분위 103.7~137.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2016년

울산광역시 울주군 진행 물건