울산지법 2015타경3947-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

54.25㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

527만 (최저가의 10%)

청구금액

2641만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

언양읍 320

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 소재 언양시장 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층은 자가사용중이고 2층은 임대중인 것으로 탐문조사되나 자세한 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽: 화강석 붙임, 모르타르위 페인팅<br /> 내 벽: 벽지마감, 목재마감, 타일붙임 등<br /> 바 닥: 목재후로링, 장판깔기, 타일마감 등<br /> 창 호: 목재 및 칼라새시 이중창호 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 4개동(기호(ㄱ-ㄹ))이 소재하나, 이는 구조·규모·용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 320번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 320번지 및 320-1번지 양지상에 소재함.<br />(320-1번지는 2001년 5월 8일자로 320번지에서 분할되었음.)<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층은 자가사용중이고 2층은 임대중인 것으로 탐문조사되나 자세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

울산광역시 울주군 언양읍 남부리 320

감정가

5275만

최저가

5275만 (100%)

기일

16-05-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음