울산지법 2015타경5776-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-13 경매접수
2. 15-04-15 경매개시결정
3. 15-07-06 배당요구종기
4. 16-08-19 2차 매각기일 · 최저가 17억 7434만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5246.00㎡ (1586.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7743만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1338만

담당계

4계 · 216-8264(구내:8264)

건물 · 대지권

건물

양어장

대지권

서생면 38-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "솔개해수욕장" 남측 인근에 위치한 토지로서 인근지역은 농가주택 및 일부 농경지(전,답)가 소재하며, 본건은 건축허가를 득한 후 숙박시설로 토목공사중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3): 3필 일단지로 건축허가를 득한 평지에 위치한 부정형의 토지로서 현황<br /> 잡종지상태(건물 신축공사중 중단된 상태)임.<br />기호(4): 평지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 잡종지상태 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) 토지는 기호(4) 토지 일부 및 인접토지상에 개설된 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(4) 토지 일부는 도로이고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2) 지상에 철제 컨테이너박스 3개동(창고) 및 조적조 스레트지붕 단층(창고) 1개동이 소재하며, 일부는 철거 및 이동이 용이하고, 일부는 면적 및 경제적가치가 미미하여 본건 토지에 큰 영향은 없겠음(후첨 "지적개황도, 건물개황도, 사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-4) 토지는 공부상 지목이 "양어장 또는 답"이나, 현황 기호(1-3) 토지는 잡종지상태이고, 기호(4) 토지는 잡종지상태 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 본건 기호(1-3) 토지는 숙박시설로 건축허가를 득한 상태이며, 현황 건축물의 <br /> 기초공사인 터파기공사가 일부 진행되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍<br /> 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-1 · 토지 · 양어장
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-3 · 토지 · 양어장
• 목록 4 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1,2,3,4.일단으로 형성된 부정형의 토지로 공부상 지목은 양어장,답이나 현황은 잡종지상태로 지상에 이동용이한 컨테이너1동 소재하며 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

울산광역시울주군

교부권자

울산세무서

근저당권자

서○○

소유자

간절곶관광개발주식회사

유치권자

송○○

채권자

웅상새마을금고

채무자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-19 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-1 · 양어장 2083㎡
• 16-08-19 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-2 · 답 2045㎡
• 16-08-19 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-3 · 양어장 998㎡
• 16-08-19 · 울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-4 · 답 120㎡

당사자

채권자

웅상새마을금고

채무자

양권일

소유자

간절곶관광개발주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1424m · 울산성동초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 솔개마을 · 515, 735, 울주10, 울주10(간절곶특산품매장(정크아트 경유))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

양어장

소재지

울산광역시 울주군 서생면 진하리 38-1

감정가

22억 1792만

최저가

17억 7434만 (80%)

기일

16-08-19

등기부현황

등기 기재 없음