와든스톤법원경매

경매· 전

울산지법 2015타경9952-2

울산광역시 울주군 두동면 구미리 569

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가752만13만/평· 감정가 940만 (80%)

담당계4계216-8264(구내:8264)

울산지법 2015타경9952-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
752만감정가 대비 80%
감정가
940만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 752만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
773만 ~ 884만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 752만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
188.00㎡ (56.9평)
제시외면적
없음
보증금
75만 (최저가의 10%)
청구금액
4550만
담당계
4계 · 216-8264(구내:8264)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
두동면 569

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "양수정교" 남측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 곤란하며 북측으로 약 200M 이내의 거리에 지방도 1025호선(왕복2차선)이<br /> 지나고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1 토지는 북동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지(자연림)), 일부 묘 <br /> 지로 이용중이며, 기호2 토지는 동하향의 완경사지대의 사다리형 토지로서 휴경지(<br /> 자연림)으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 서측으로 폭 약 2M 정도의 비포장도로(임도)에 접하며, 기호2 토지는<br /> 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 영농여건불리농지<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지(자연림) 및 일부 묘지이며, 기호2<br /> 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 휴경지(자연림)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-03-02sd2016.03.08 도달
16-03-02sd2016.03.07 도달
16-03-02sd2016.03.07 도달
16-03-02sd2016.03.07 도달
16-03-02sd2016.03.07 도달
16-03-02sd2016.03.07 도달
16-02-23sd2016.02.29 도달
16-02-23sd2016.02.26 도달
15-07-10sd2015.07.15 도달
15-07-10sd2015.07.16 도달
15-07-08sd2015.07.13 도달
15-07-08sd2015.07.10 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 두동면 구미리 568 · 토지 · 전

목록 2 · 울산광역시 울주군 두동면 구미리 569 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산 울주군 두동면 구미리에 소재하는 전답 임.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단양산지사

교부권자 울산광역시울주군

압류권자 국민건강보험공단양산지사

지상권자 범서농업협동조합

채권자 범서농업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-29 · 울산광역시 울주군 두동면 구미리 569 · 전 188㎡(현황:휴경지)

당사자

채권자
범서농업협동조합
채무자
김종근
소유자
김종근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 500m두동초등학교초등학교

버스

  • 227m대밀사거리333, 333(삼남신화 출발), 333(은편삼거리 출발), 763, 763(명촌 출발), 763(봉계 출발)
  • 419m두동면행정복지센터333, 333(삼남신화 출발), 333(은편삼거리 출발), 763, 763(명촌 출발), 763(봉계 출발), 울주89, 울주89(태화장 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 773만 ~ 884만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
울산광역시 울주군 두동면 구미리 569
감정가
940만
최저가
752만 (80%)
기일
16-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
773만 ~ 884만중간 추정: 818만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 87.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 752만 × 103~118% = 773만 ~ 884만울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,167건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.8~117.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2016년

울산광역시 울주군 진행 물건