울산지법 2015타경11924-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-08-11 경매접수
2. 15-08-12 경매개시결정
3. 15-11-02 배당요구종기
4. 16-07-21 3차 매각기일 · 최저가 3754만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

571.25㎡ (172.8평)

제시외면적

없음

보증금

375만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 266만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청량면 385-2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 소재 "청량초등학교" 남동측인근에 위치하며<br />주위는 개발예정지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 소재 "청량초등학교" 북측인근에 위치하며<br />주위는 기존마을,농경지 및 임야등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 통행사정 및 통작사정은 대체로<br />보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 통행사정은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 토지로 동하향 완경사의 농경지입니다.<br />기호(2):부정형의 토지로 동하향 완경사의 농경지입니다.<br />기호(3):부정형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되며 나지상태입니다.<br />기호(4):부정형의 토지로 남하향 완경사의 농경지입니다.<br />기호(7):부정형의 토지로 동하향 경사지를 이루는 임야상태 및 일부 분묘지입니다.<br />기호(8):부정형의 토지로 남하향 완경사의 토지임야 및 일부 농경지입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(5,6):부정형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되는 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1,2,3,7):동측으로 소 폭의 통행로가 있습니다.<br />기호(4,8):지적도상 맹지이며 인접토지를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(5,6):지적도상 북동측으로 폭 약 8-10미터의 도로에 접하나 실제 폭 약 2-2.5미터의 <br /> 통행로가 개설되어 있으며 본건보다는 저지상태입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5):도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은<br /> 군도시과에문의),중로2류(저촉),학교(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률＞,도시개발구역＜도시개발법＞,절대정화구역<br /> (2014-03-24)＜학교보건법＞.<br />기호(6):도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은<br /> 군도시과에문의),소로2류(접함),중로2류(저촉),가축사육제한구역＜가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,도시개발구역＜도시개발법＞,상대<br /> 정화구역＜학교보건법＞,절대정화구역＜학교보건법＞.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /> 조치법＞,상대정화구역＜학교보건법＞.<br />기호(2):도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법＞,상대정화구역＜학교보건법＞.<br />기호(3):도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률＞,상대정화구역＜학교보건법＞.<br />기호(4):도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법＞,상대정화구역＜학교보건법＞.<br />기호(7):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한<br /> 법률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞<br /> ,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞,상대정화구역＜학교<br /> 보건법＞.<br />기호(8):도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법＞,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞<br /> ,상대정화구역＜학교보건법＞.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계<br /> 임대관계는 미상입니다.<br /><br />2.기타<br /> 본건 기호(5,6)토지는 인접지와의 정확한 지적경계확인이 불분명하여<br /> 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 필요시 측량이 수반되어야 할것으로 <br /> 사료되는 바 경매시 이 점 유의하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계<br /> 임대관계는 미상입니다.<br /><br />2.기타<br /><br />1)본건 기호(1-4,7,8)토지는 인접지와의 정확한 지적경계확인이 불분명하여<br /> 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 필요시 측량이 수반되어야 할것으로 <br /> 사료되는 바 경매시 이 점 유의하시기 바랍니다.<br /><br />2)본건 기호(2)토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사되는<br /> 비닐하우스(관리상태불량) 1동이 소재하는 바 업무에 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 381-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 385-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 385-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 385-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 486-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 498-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 산7-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 산7-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1,2,3,4,5,7,8. 일단으로 형성된 부정형의 경사지 토지로 목록 7,8.은 대부분 임야상태이며 일부는 텃밭으로 이용 중이며, 목록 1,2,3,4,5. 대부분 전으로 이용 중이며 일부는 임야상태임. - 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함. - 목록 5,6. 일단으로 형성된 부정형의 토지로 공부상 지목은 답이나 잡종지상태의 대체로 평탄한 토지임. - 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단과천지사

교부권자

울산광역시울주군

소유자

박○○

채권자

주식회사 모아저축은행

채권자

주식회사조은저축은행(양도전:모아저축은행)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-21 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 385-2 · 전 658㎡ (공유자 박윤재 지분 9/40 전부, 공유자 박희준 지분 1/40 전부)
• 16-07-21 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 385-3 · 대 83㎡ (공유자 박윤재 지분 9/40 전부, 공유자 박희준 지분 1/40 전부)
• 16-07-21 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 385-4 · 전 1048㎡ (공유자 박윤재 지분 9/40 전부, 공유자 박희준 지분 1/40 전부)
• 16-07-21 · 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 산7-7 · 임야 496㎡ (공유자 박윤재 지분 9/40 전부, 공유자 박희준 지분 1/40 전부)

당사자

채권자

주식회사 모아저축은행 외 1

채무자

박윤재

소유자

박희준 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 213m · 울산청량초등학교 · 초등학교
• 694m · 청량중학교 · 중학교

버스

• 108m · 유림아파트앞 · 1715, 735, 754
• 143m · 청량초등학교앞 · 735, 754
• 177m · 유림아파트앞 · 1715, 735, 754
• 324m · 덕하교 · 225, 715
• 349m · 덕정마을 · 225, 715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

울산광역시 울주군 청량면 덕하리 385-2

감정가

5866만

최저가

3754만 (64%)

기일

16-07-21

등기부현황

등기 기재 없음