울산지법 2015타경11986-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-08-12 경매접수
2. 15-08-13 경매개시결정
3. 15-11-09 배당요구종기
4. 16-10-28 1차 매각기일 · 최저가 4452만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

9057.60㎡ (2739.9평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8733만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼동면 320

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 삼동면사무소 남서측 근거리에 위치하는 토지로서<br />부근은 자연림, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 산하동 소재 강동산하도시개발지구 남측 인근에 위치하는 토지로서<br />본건 주변은 농경지 및 북측으로 강동산하지구내 아파트단지, 나대지, 근린시설 등이 <br />있고 동측 해안도로변으로 각종 횟집, 주유소 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입은 불가능하나 인근 도로변까지 차량 출입이 가능하고 동측 인근으로<br />간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근은 불가능하고 북측 인근으로 삼동면사무소-삼남면으로 연결되는<br />지방도가 소재하나 시외곽지역으로서 교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 북서(기호2,3) 및 북동(기호4) 하향 경사지내 사다리(기호2) 및 부정형<br />(기호3,4) 임야로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타<br />(상수원상류 공장설립제한·승인지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 522-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 산311 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 산316-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 산320 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1. 울산 북구 산하동 522-2번지 소재 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 목록 2,3,4. 울산 울주군 삼동면 하잠리 산311,산316-3,산320번지에 각 소재하는 부정형의 토지로 자연림상태의 임야임.(인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함.)

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

가압류권자

최○○

가처분권자

윤○○

공유자

김○○

교부권자

울산광역시북구

교부권자

울산광역시울주군

근저당권자

변○○

근저당권자

울산태화신용협동조합

근저당권자

중울산농업협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

조○○

압류권자

국민건강보험공단울산남부지사

지상권자

울산태화신용협동조합

지상권자

중울산농업협동조합

채권자

윤○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-25 · 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 산320 · 임야 17851㎡ (공유자 이장환 지분 27172.8/53553 전부)

당사자

채권자

윤무원

채무자

이장환

소유자

이장환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 산320

감정가

1억 869만

최저가

4452만 (41%)

기일

16-10-28

등기부현황

등기 기재 없음