울산지법 2015타경15612-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

609.62㎡ (184.4평)

토지면적

637.00㎡ (192.7평)

제시외면적

278.40

보증금

3918만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3219만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263)

건물 · 대지권

건물

609.62㎡ (184.4평) · 철골조 · 공장용지

대지권

범서읍 777-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 왕걸마을 남서측 인근에 위치<br /> 하는 토지로서 주변은 기존마을, 공장, 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭약 8미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기타 : 본건 토지상에 별첨 “지적개황도 및 사진용지”와 같이 타인소유(아텍스<br /> (이동근))로 조사되는 기계기구가 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 하단부 - 몰탈위페인트<br /> 상단부 - 칼라시트잇기<br /> 창 호 : 샷시창<br /> <br /> (나) 조적조 스라브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트<br /> 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 <br /> 창 호 : 샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) : 공장임.<br /> (나) : 화장실, 샤워실, 휴게실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 “지적개황도”와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅇ)이 소재하나 <br /> 구조, 규모, 용도 등으로 보아 영향없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(나) 건물은 제시목록상 구조는 “칼라시트지붕”이나 현황 “스라브지붕”<br /> 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 울산광역시 남구 달동 소재 대현중학교 남측 인근에 위치하는 달동<br /> 힐스테이트 101동 4층 402호로서 주변은 아파트, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등<br /> 으로 형성된 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕(철골트러스) 15층건중 4층 402호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트<br /> 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일<br /> 창 호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 <br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합)<br /> , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(상대정화<br /> 구역)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

울산광역시 울주군 범서읍 두산리 777-1

감정가

3억 9184만

최저가

3억 9184만 (100%)

건물면적

609.62㎡ (184.4평)

기일

16-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음