울산지법 2015타경17717-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2479.00㎡ (749.9평)

제시외면적

없음

보증금

2185만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

웅촌면 210-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 은하마을 북서측 인근에 위치하는 토지<br /> 로서 주변은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 임야 및 일부는 건축<br /> 허가를 득한 후 공사진행중인 잡종지상태, 일부는 구거로 이용중임.<br /> 기호(2) : 남측 하향 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 임야 및 일부는 타인<br /> 점유부분(건부지의 부속토지), 일부는 도로로 개설중인 상태임. <br /> 기호(3) : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 사각형의 토지로서 도로로 이용중임. <br /> 기호(4),(5) : 동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵답상태임. <br /> 기호(6),(7) : 동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 임야상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 개설중인 폭약 5-6미터 정도의 도로에 접함.<br /> 기호(2),(3) : 북측으로 폭약 5미터 정도의 도로에 접함.<br /> 기호(4)-(7) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상<br /> 구역<문화재보호법>임.<br /> 기호(2),(3) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.<br /> 기호(4) : 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호<br /> 법>임.<br /> 기호(5)-(7): 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재<br /> 하며 구조, 규모, 용도 등으로 보아 영향 있겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 일부는 건축허가를 득한 후<br /> 공사진행중인 "잡종지", 일부는 "구거"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2659만 ~ 3억 89만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산210-3

감정가

2억 1851만

최저가

2억 1851만 (100%)

기일

16-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음