울산지법 2015타경101971-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4079.00㎡ (1233.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1013만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

언양읍 435-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 언양읍 구수리에 소재하는 "군부대" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 자연마을, 농경지, 군부대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 신정동에 소재하는 "경남은행 월평지점" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 점포, 숙박시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

울산광역시 언양읍 반천리에 소재하는 "반천초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 자연마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량진입이 가능하고 시외지역으로서의 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

차량진입이 용이하고 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

소형 차량의 근접이 가능하고 일반적인 통행사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

사다리형으로 완경사지이며, 일부는 전이고, 일부 지상에 분묘 1기가 소재하고 있으며<br />분묘 주위에 소나무가 심어져 있음.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(2)토지: 세장형으로 점포 및 주택 건물부지임.<br />기호(3)토지: 부정형의 진입도로 부지임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 전임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

남측으로 노폭 6미터의 도로와 동측으로 노폭 약 2미터의 진입도로에 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 2미터의 농로가 있음.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

서측으로 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 상수도보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)＜수도법＞.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3)토지: 일반상업지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역.<br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호(3)토지는 귀 제시목록상 및 공부상 지목이 "대" 이나 실제는 "도로" 임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 일부 지상에 분묘 1기가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4(가))건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 외벽은 몰탈위 페인트칠 및 일부 타일붙임<br /> 내벽은 몰탈위 페인트칠 및 일부 벽지마감<br /> 창호는 알미늄샷시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4(가))건물 : 점포2, 방2, 부엌2.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설 보통시 되며, 연탄 사용 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 조적조 슬래브지붕 단층 약 2.1㎡가 변소임.<br />ㄴ. 블록조 스레트지붕 단층 약 18.5㎡가 창고임.<br />⇒ 제시외 부합물 및 종물로서 본 감정 목적을 참작하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상 및 공부상 주택이나 실제는 점포 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

울산광역시 울주군 언양읍 구수리 435-1

감정가

11억 133만

최저가

11억 133만 (100%)

기일

16-07-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음