울산지법 2016타경884-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1000.38㎡ (302.6평)

토지면적

2962.00㎡ (896.0평)

제시외면적

790.38

보증금

1억 1343만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

도로명주소

상북로

건물 · 대지권

건물

1000.38㎡ (302.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

상북면 362-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리에 소재 "상북중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 근린생활시설, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호(2,4,6): 3필일단의 부정형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 부정형 토지로서 공업용 및 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(5,11): 부정형 토지로서 현황은 잡종지임.<br />기호(7,8): 대체로 사다리에 가까운 토지로서 현황 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5): 남측으로 도로인 기호(7)과 접함.<br />기호(2,4,6): 남측으로 폭 4-5미터의 포장도로와 접하고 동측으로 기호(7,8)과 접함.<br />기호(3): 남측으로 폭 4-5미터의 포장도로와 접하고 북측 및 서측으로 기호(7,8)과 접함.<br />기호(7,8): 본건이 도로임.<br />기호(11): 북서측 일부가 기호(7)에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,6,7): 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률), 상대정화구역(2014-03-24)(학교보건법)임,<br />기호(2,4,8): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률), 상대정화구역(2014-03-24)(학교보건법)임,<br />기호(5): 제1종일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률), 상대정화구역(2014-03-24)(학교보건법)임,<br />기호(11): 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률), 상대정화구역(2014-03-24)(학교보건법)임,더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(5,11) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나. 기타사항<br /> 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9) 건물<br /> 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 내,외벽: 판넬 이음 마감,<br /> 창호: 알루미늄샤시 창호임,<br /> 총높이:7.5m, <br /> H-Beam: 300 x 130<br /><br />기호(10) 건물<br /> 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 판넬 이음 마감,<br /> 내벽: 판넬 이음 마감 및 일부 벽지 도배, 타일 붙임,<br /> 창호: 알루미늄샤시 창호임,<br /><br />기호(12) 건물<br /> 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌 붙임, 판넬이음 등,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배, 타일 붙임,<br /> 창호: 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9): 공장으로 이용중임.<br />기호(10): 공장 및 사무실 등으로 이용중임.<br />기호(12): 1층은 공장이고 2층은 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비(기호(12) 2층 주택) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호(ㄱ-ㅅ))이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 기호(9,10,12) 건물의 1층 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나 현황은 기호(9)는 <br /> "공장", 기호(10)은 "공장 및 사무실", 기호(12)는 "공장"임.<br /><br />나. 기호(12) 건물의 공부상 구조는 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕"이나 현황은<br /> "철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나. 기타사항<br /> 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

울산광역시 울주군 상북면 산전리 362-1

감정가

14억 1790만

최저가

11억 3432만 (80%)

건물면적

1000.38㎡ (302.6평)

기일

16-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음