울산지법 2016타경891-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

6309만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

온산읍 1289

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "삼평초등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치한 토지와 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 소재 "상회2교" 남서측 인근에 위치한 토지로서 인근지역은 농경지 또는 임야 등이 혼재해 있으며, 본건은 농경지 및 임야로서 제반 주위환경 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 토지까지 차량 접근은 어렵고, 기호(3,4) 토지까지 경운기 및 소형차량은 접근 가능한 것으로 보여지며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지: 남서하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 휴경지(묵전) 상태로<br /> 이용중임.<br />기호(2) 토지: 북서하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.<br />기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.<br />기호(4) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(전) 및 일부 농로로 <br /> 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 토지는 지적도상 맹지이며, 기호(3) 토지는 남측으로 소폭의 포장된 농로에 접하고, 기호(4) 토지는 지적도상 맹지이나 본건 토지 및 인접 토지상에 소재한 소폭의 비포장 농로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 다소 협소한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지: 자연녹지지역임.<br />기호(2) 토지: 자연녹지지역, 대로2류(저촉)임.<br />기호(3) 토지: 자연녹지지역임.<br />기호(4) 토지: 자연녹지지역, 하천구역(2015-07-02)<하천법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 조릿대가 밀집하여 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 기호(1) 토지는 "전"으로 이용중이고, 기호(4) 토지는 "전 및 일부 농로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2389만 ~ 3172만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 1289

감정가

2304만

최저가

2304만 (100%)

기일

16-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음