울산지법 2016타경3821-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2451.00㎡ (741.4평)

제시외면적

없음

보증금

8609만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1500만

담당계

4계 · 216-8264(구내:8264)

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

서생면 341-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "송정마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야, 공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근까지 차량 접근 가능하며 동측 인근에 간선도로(31번 국도)가 통과하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 북동측 하향의 완만한 경사지로서 소나무 및 과수목 수십여주가 간간이 <br /> 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 자연녹지지역, 대로3류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역<도로법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2) 토지상에 소나무 및 과수목 수십여주가 식재되어 있는 것으로 조사되나 별도의 경제성이 낮을 것으로 사료되어 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나. 기타사항<br /> 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

울산광역시 울주군 서생면 대송리 341-7

감정가

8억 6095만

최저가

8억 6095만 (100%)

기일

16-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음