와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2016타경100463-1

울산광역시 울주군 청량면 용암리 산184-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9479만9만/평· 감정가 1억 8513만 (51%)

담당계2계216-8262(구내:8262)

울산지법 2016타경100463-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9479만감정가 대비 51%
감정가
1억 8513만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 9479만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9915만 ~ 1억 1848만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 9479만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
3306.00㎡ (1000.1평)
제시외면적
없음
보증금
947만 (최저가의 10%)
청구금액
9125만
담당계
2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
청량면 184-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 청량면 용암리 소재 신촌마을 동측 인근에 위치하는 토지<br /> 로서 주변은 공장, 농경지,임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 임야상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 토지 내부로 비포장 임도가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리<br /> 법>. 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-02-09mg—
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.10 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
17-01-06sd2017.01.06 도달
17-01-05sd2017.01.09 도달
16-03-02sd2016.03.02 도달
16-03-02sd2016.03.07 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 울주군 청량면 용암리 산184-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산 울주군 청량면 용암리에 소재하는 소나무 및 잡목이 자생하는 순수 임야 임.(미확인 분묘 있을 수 있음.)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 남○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 배○○

공유자 송○○

공유자 송○○

공유자 유○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 전○○

공유자 정○○

공유자 주식회사가웅금속

공유자 최○○

공유자 최○○

공유자 한○○

공유자 황○○

교부권자 울산광역시남구

교부권자 울산광역시울주군

교부권자 울산광역시중구

교부권자 울산광역시차량등록사업소

교부권자 울산세무서

압류권자 동울산세무서

압류권자 울산광역시남구

압류권자 울산광역시중구

압류권자 울산광역시차량등록사업소

압류권자 울산세무서

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-21 · 울산광역시 울주군 청량면 용암리 산184-1 · 임야 31636㎡ (목적공유자 강성태 지분 885808 분의 92568 전부)

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
강성태
소유자
강성태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 333m처용마을입구518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 725, 725(온산공단 경유)
  • 370m처용마을입구518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 725, 725(온산공단 경유)
  • 384m(구)세인고등학교415, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 725, 725(온산공단 경유), 울주08, 울주08(덕하 출발)
  • 455m처용삼거리415, 울주08, 울주08(덕하 출발), 울주08(무궁화아파트 출발)
  • 464m(구)세인고등학교415, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 725, 725(온산공단 경유), 울주08, 울주08(무궁화아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9915만 ~ 1억 1848만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
울산광역시 울주군 청량면 용암리 산184-1
감정가
1억 8513만
최저가
9479만 (51%)
기일
16-12-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9915만 ~ 1억 1848만중간 추정: 1억 768만 (최저가 대비 113.6% · 감정가 대비 58.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 9479만 × 105~125% = 9915만 ~ 1억 1848만울산 토지 · 유찰 3회 낙찰 857건 — 중간값 113.6%, 사분위 104.6~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 울산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 52.6% — 이 감정가 1억 8513만 기준 약 9738만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›울주군›2016년

울산광역시 울주군 진행 물건