울산지법 2017타경737-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.00㎡ (148.2평)

토지면적

2928.00㎡ (885.7평)

제시외면적

없음

보증금

5774만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3995만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

도로명주소

부채골길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 490.00㎡ (148.2평) · 공장용지

대지권

웅촌면 539-24 · 자연녹지지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 소재 "춘해보건대학교" 남서측 근거리에 위치하며,<br />주위는 중,소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 토지의 형상 및 이용상황<br /> 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면상태임.<br /><br />2) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 <br /> 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2008-12-24)<문화재보호법>, 상수원보호기타<br /> (공장설립승인지역1호)<수도법> 임.<br /><br />3) 교통상황 및 인접 도로상태<br /> 본건까지 차량 통행가능하며 일반적인 교통사정 양호하고, 본건 동측으로 폭<br /> 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 내,외벽: 판넬 마감.<br /> 주기둥: H-Beam - 400×200외<br /> 바닥: 콘크리트위 페인트칠마감.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> 이용상황: 공장으로 이용중임.<br /><br /><br /><br />나. 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 판넬 마감.<br /> 내벽: 판넬 마감, 타일붙임 등.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> 이용상황: 사무실 등으로 이용중임.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구는 형식, 제조년도, 구입년도, 용도 등을 감안한 재조달원가에 현황과<br />경년을 감안하여 원가법으로 평가하였으며, 본건 기계기구의 현상 및 관리상태<br />보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 제시외 건물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으며,<br /> 제시외 건물의 구조, 이용상태 및 관리상태 등을 종합하여 판단할 때 부합<br /> 물로서 토지의 사용,수익에 미치는 영향 거의 없겠음.<br /><br />2) 기타<br /> ㄱ.임대관계 <br /> 미상임.<br /><br /> ㄴ.기타<br /> 없 음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 405만 ~ 7억 2185만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 539-24

감정가

11억 2790만

최저가

5억 7748만 (51%)

건물면적

490.00㎡ (148.2평)

기일

19-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음