울산지법 2017타경15951-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-19 · 경매접수
2. 17-12-20 · 경매개시결정
3. 18-03-12 · 배당요구종기
4. 19-01-03 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7363만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

101355.00㎡ (30659.7평)

제시외면적

없음

보증금

3736만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2000만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

청량면 111

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

권성욱

소유자

권성한

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 소재 "반곡초등학교" 남측 인근에 위치하는<br /> 토지로서 주변은 소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "울산대곡박물관" 북동측에 위치하는<br /> 토지로서 주변은 자연림 등으로 형성된 임야지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 평리 및 반곡리 소재 "반곡초등학교" 북서측 인근에 <br /> 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 및 청량면 동천리 소재 <br /> "희야호" 남동측 부산-울산간 동해고속도로 인근에 위치하는 토지로서 주변은 <br /> 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

기호(6)을 제외한 기호(4,5,7,8)까지 차령접근 가능하며, 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차령접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

기호(1,3)은 차량출입 불가능하며 기호(2)는 차량출입 가능하며 대중교통사정은 <br /> 불편시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차령접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 급경사의 부정형 토지로서 자연림상태임.<br /> 기호(2): 완경사의 부정형 토지로서 자연림상태임.<br />

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

급경사의 부정형 토지로 임야상태임. <br />

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호(9): 부정형 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. <br /> 기호(13): 부정형 평지로 현황 주차장 및 정원으로 이용중임.<br /> 기호(11,12): 사다리형 평지로 현황 왕벚나무가 식재되어 있음.<br /> 기호(14): 부정형의 평지로 현황 느티나무가 식재되어 있음.<br /> 기호(10,15): 부정형의 평지로 전상태임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

기호(4-8): 서향 하향의 급경사의 부정형 토지로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

기호(4,5,7,8)은 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.<br /> 기호(6)은 맹지임.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

기호(1): 맹지임.<br /> 기호(2): 동측과 남서측으로 폭 약 3-5미터정도의 도로와 접하거나 통과함.<br /> 기호(3): 서측인근으로 폭 약3미터 정도의 시멘트포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호(9): 남측, 서측, 북측으로 폭 약 3-5미터의 포장도로에 접함.<br /> 기호(10, 14): 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.<br /> 기호(11): 서측으로 폭 약 3-4미터의 도로에 접함.<br /> 기호(12): 남동측, 북동측, 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.<br /> 기호(13): 남측, 동측,북측으로 폭 약 3-5미터의 포장도로에 접함.<br /> 기호(15): 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 <br /> 500m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발<br /> 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지,산지관리법>, <br /> 보전산지<산지관리법><br /> 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(저촉), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<br /> (축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<br /> <도로법>, 공익용산지,산지관리법>, 보전산지<산지관리법><br /> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1000m미만 축종)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 <br /> 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<br /> <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지,산지관리법>, <br /> 보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호(9,13): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>. <br /> 기호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,현상변경허가대상구역<문화재보호법>,상수원보호기타<수도법> <br /> 기호(11): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,현상변경허가대상구역<문화재보호법> <br /> 기호(12): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호(14): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 상수원보호기타(공장<br /> 설립승인지역1호)<수도법><br /> 기호(15): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,현상변경허가대상구역<문화재보호법>, <br /> 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법> <br />

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4,6,7): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장<br /> 설립제한지역)<수도법> <br /> 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 산림보호구역,산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지<br /> 관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<br /> <수도법> <br /> 기호(8): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관<br /> 리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역), 상수원보호기타(공장설립<br /> 승인지역1호)<수도법><br /> <br />

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호(16): 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, <br /> 보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법> <br />

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

기호(9)지상에 타인소유의 제시외건물이 소재하며, 기호(11,12,13,14)지상에 소유자 <br /> 미상의 수목이 소재하는 바 제시외 건물과 제시외 수목이 토지에 미치는 영향을 감안<br /> 한 가격을 명세표에 각각 병기하였음. <br /> <br /> 기호(11,12)지상에 왕벚나무, 기호(13)지상에 소나무, 향나무, 배롱나무, 느티나무, <br /> 무화과,수양버들, 회양목, 울타리목등 그외, 기호(14)지상에 느티나무 등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 위성지도상 분묘가 소재하는 것으로 목측됨.<br />

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.<br /> 기호(1,3)은 위성지도상 분묘의 소재가 목측되고 기호(2)는 현장확인결과 분묘 5군데<br /> 7기가 소재함.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 기호(6)지상에 위성지도상 분묘가 소재하는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

부동산표시목록

공유자

영OOOOOOOOOOOOOOO

공유자

영월엄씨충의공계휘문위조후손종중

교부권자

강OOOO

교부권자

강동세무서

교부권자

동OOOOO

근저당권자

울OOOOOOOO

근저당권자

울산광역시산림조합

근저당권자

울산축산업협동조합

근저당권자

조OO

근저당권자

조○○

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

소유자

권OO

소유자

권○○

소유자

권○○

압류권자

강OOOO

압류권자

강동세무서

점유자

그OOOO OOOO

점유자

그린이엔지 주식회사

점유자

세OOOOO OOOO

점유자

세원산업개발 주식회사

점유자

에OOOOOO OOOO

점유자

에이비인베스트 주식회사

지상권자

울OOOOOOOO

지상권자

울산광역시산림조합

지상권자

울산축산업협동조합

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주식회사 온양컨트리클럽

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-03 · 울산광역시 울주군 청량면 동천리 산111 · 임야 101355㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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