울산지법 2018타경9342-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

496.56㎡ (150.2평)

토지면적

392.38㎡ (118.7평)

제시외면적

없음

보증금

4553만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1322만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

건물 · 대지권

건물

496.56㎡ (150.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

범서읍 654-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 천상초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 학교, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 북하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용 예정임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 노폭 약 10m-20m의 포장도로, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 기호(2)는 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>이고, 기호(1)은 중로1류(접함)임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서,<br />외 벽: 사이딩 판넬 마감<br />내 벽: 인테리어 마감<br />창 호: 하이새시 페어글라스 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)은 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지‘와 같이 제시외건물 2개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 654-1

감정가

9억 2921만

최저가

4억 5531만 (49%)

건물면적

496.56㎡ (150.2평)

기일

19-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음